방배동에서 엘리베이터 피트(승강로 맨 아래 바닥)에 물이 보이면 안으로 들어가지 말고, 물이 보인 자리와 양을 피트 밖에서 사진으로 남긴 뒤 유지관리업체에 알리는 것이 먼저입니다. 방배동은 행정동으로 방배4동·방배1동·방배2동·방배본동·방배3동으로 나뉘지만, 어느 행정동 주소든 같은 직영팀이 방문하고 점검으로 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다. 점포가 많은 건물은 물 쓰는 시간이 제각각이라 젖은 시각을 영업·청소 시간과 함께 적어 주세요.
승강기 설치 현황
방배동의 승강기 설치 건물은 행정동 5곳(방배4동·방배1동·방배2동·방배본동·방배3동)에 나뉘어 잡히며, 모두 더하면 1,386건입니다(한국승강기안전공단 2025-12-31 기준을 행정동 경계로 자체 집계). 그 가운데 기록이 가장 많은 행정동은 방배4동(436건)입니다. 건물명으로 용도가 확인된 기록은 아파트 56건·고층 건물 15건·상가·업무 건물 415건입니다. 기록 수는 작업 실적이나 누수가 난 건물 수가 아닙니다.
- 설치 건물 기록 합계
- 1,386건
- 묶인 행정동
- 5곳
- 자료 기준
- 2025-12-31
- 용도 확인 유형(3건 이상)
- 아파트 56건 · 고층 건물 15건 · 상가·업무 건물 415건
자료 한계 보기
승강기 기록은 행정동 경계로 센 값이라, 법정동 방배동의 경계와 꼭 같지는 않습니다. 방배동을 대표 법정동으로 둔 행정동들의 값을 더했습니다.
빌라는 원천 자료로 구분하기 어려워 따로 세지 않습니다. 이 수치는 누수 발생 건수나 작업 실적이 아닙니다.
공식 출처 확인| 행정동 | 설치 건물 기록(건) |
|---|---|
| 방배4동 | 436 |
| 방배1동 | 335 |
| 방배2동 | 235 |
| 방배본동 | 235 |
| 방배3동 | 145 |
동네 자료
방배동 건물 구성
방배동 안에 등록된 주건축물은 5,263동입니다. 그 가운데 아파트(주상복합 포함)가 345동·15,258세대입니다. 상업 건물로는 5층 이상 근린생활·업무·판매 건물 627동이 있으며, 사무실 위주의 5층 이상 업무시설은 102동입니다. 오피스텔은 11동·460호입니다. (국토교통부 건축물대장 표제부 2026-08 자체 집계)
방배그랑자이(758세대)·방배롯데캐슬아르떼(744세대)·삼호아파트(695세대) 같은 300세대 이상 단지가 이 법정동에 있습니다(단지 이름은 위치 설명용이며 누수와 관계없음).
자료: 국토교통부 건축물대장 표제부 2026-08 자체 집계. 연립·다세대 수치는 싣지 않습니다.
증상별 안내
방배동 승강로 상부 유입, 먼저 볼 것
방배동 건물의 피트에 떨어진 물에 녹물이나 흙빛이 섞여 있다면, 승강로 위쪽 벽이나 레일을 타고 내려온 물일 수 있습니다. 물빛과 떨어진 자리를 사진으로 남기면 위쪽 경로를 좁히는 데 도움이 됩니다.
피트 바닥만 방수하면 위에서 들어오는 물은 계속 이어져, 같은 증상이 반복될 수 있습니다.
- 01
층 출입구 주변 벽·천장의 젖음이나 얼룩
- 02
옥상·기계실 배수구와 승강로가 맞닿는 지점
- 03
층 출입구 문틀 주변 벽·천장의 얼룩
진단과 준비
배수펌프 잦은 가동도 함께 확인
펌프 가동 시각 목록을 비 온 날·맑은 날로 나눠 간격을 견주고, 날씨와 상관없이 일정한 몫은 땅속 물이나 배관 쪽, 비에 따라 느는 몫은 외벽·경사로 쪽으로 나눠 확인합니다.
- 잦아진 날펌프가 자주 돈 날의 강우·급배수 사용 시간
- 지하 배치피트와 맞닿은 지하층 설비실·기계실 위치
- 가동 소리펌프 가동 소리가 잦아진 시기와 시간대
함께 볼 점
방배동 건물에서 함께 볼 점
- 기계실·옥상 설비에서 내려오는 배관이 승강로 가까이 지나는 건물이라면 위쪽 배관 경로도 함께 봅니다.
- 호실이 많은 오피스텔은 욕실·주방 배관이 승강로 벽과 맞닿은 곳이 있는지 도면으로 확인합니다.
- 오피스텔 지하층에 상가나 주차장이 함께 있다면 물 경로가 둘 이상일 수 있어 층별로 나눠 봅니다.
자주 묻는 질문
방배동 엘리베이터누수
점검 전 확인할 내용
방배동 상가 건물 엘리베이터 누수도 상담하나요?
네. 방배4동·방배1동·방배2동·방배본동·방배3동에서 건물명으로 상가·업무 건물이 확인된 승강기 설치 건물 기록은 415건입니다(2025-12-31 기준). 영업 시간과 운행을 멈출 수 있는 시간을 먼저 알려 주시면 방문 시간을 맞추기 쉽습니다.
위층 배관 공사 뒤부터 피트에 물이 떨어져요. 관련이 있나요?
승강로와 맞닿은 배관을 손댄 공사라면 확인해 볼 만합니다. 공사 날짜와 물이 처음 보인 날을 함께 알려 주시면 위쪽 경로부터 순서대로 확인합니다.
여러 대 가운데 한 대만 피트가 젖어요.
같은 건물이라도 승강로마다 맞닿은 벽과 배관이 달라 한 곳만 젖을 수 있습니다. 젖은 피트와 마른 피트의 위치 차이를 견주면 경로를 좁히기 쉽습니다.
승강기 고장 기록도 도움이 되나요?
유지관리업체 점검·고장 기록에 남은 날짜와 내용은 물이 들어온 시점을 가늠하는 데 쓰입니다. 기록이 있으면 함께 보내 주세요.
보수한 자리에서 물이 다시 나오면 방배동까지 다시 와 주나요?
네. 보수한 부위에서 같은 원인으로 다시 누수가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 손봅니다. 방배동 현장도 같은 기준이며, 보수 전후 피트 사진을 같은 자리에서 찍어 견줍니다.