서초1동(서초동) 건물의 피트 벽에서 같은 높이에 젖은 줄이 반복해서 보인다면, 공사 때 콘크리트를 나눠 부은 자리를 따라 물이 지나는 경우를 의심해 볼 수 있습니다. 젖은 줄이 피트 벽 몇 면에 걸쳐 있는지부터 확인합니다. 상가 건물은 건물주·관리인과 임차인이 같은 내용을 공유하는 것부터 정리합니다.
승강기 설치 현황
한국승강기안전공단 설치 건물 좌표를 행정동 경계에 맞춰 센 값입니다.
- 설치 건물 기록
- 436건
- 행정동
- 서초구 서초1동
- 자료 기준
- 2025-12-31
- 용도 확인 유형
- 아파트 · 고층빌딩 · 상가건물
자료 한계 보기
설치 건물 좌표는 승강기가 있는 건물의 위치이고, 통계지리정보서비스 경계로 행정동을 정했습니다. 건물 용도는 시군구와 건물명이 하나로 맞은 기록만 셉니다.
빌라는 원천 자료로 구분하기 어려워 따로 세지 않습니다. 이 수치는 누수 발생 건수나 작업 실적이 아닙니다.
공식 출처 확인동네 자료
서초1동 승강기 기록
서초1동은 법정동 서초동을 나눠 맡는 4개 행정동 가운데 하나입니다(행정안전부 코드, 2026-09-30 시행).
서초구 18개 행정동 중 이 동의 승강기 설치 건물 기록은 436건으로 4번째입니다(한국승강기안전공단 설치 건물 좌표, 2025-12-31 기준). 법정동 서초동을 나눠 맡는 행정동 안내 4곳 가운데서는 설치 기록이 2번째입니다. 이 가운데 건물명으로 용도가 확인된 기록은 상가건물 203건, 아파트 25건, 고층빌딩 5건으로 상가건물 쪽이 가장 많습니다.
법정동 서초동 전체의 건물 구성과 생활권 자료는 서초3동 안내에 모아 두었습니다.
출처: 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 한국승강기안전공단 승강기 설치 건물 좌표·국내 승강기 보유 현황(2025-12-31).
건물 유형
건물 유형별
승강기 안내
| 건물 유형 | 용도 확인 설치 건물(건) |
|---|---|
| 아파트 | 25 |
| 고층빌딩 | 5 |
| 상가건물 | 203 |
먼저 볼 접점
피트에서
먼저 볼 접점
관통부 주변을 겉으로만 덮으면 배관을 따라 들어오는 물길이 벽 속에 남아 시간이 지나 다시 번질 수 있습니다.
- 01
승강로 군별 젖음 비교
- 02
벽에 가로로 이어진 젖은 줄과 같은 높이의 다른 벽면
- 03
배관 관통부 마감재의 들뜸·갈라짐
피트 벽체 이음부 누수
진단에서
마무리까지
- 진단건물 관리인과 점포 운영 시간을 피해 들어가고, 젖은 줄이 걸쳐 있는 벽면 수와 높이를 표시하고, 같은 높이의 반대편 공간(주차장·설비실·흙)과 견줘 물이 어느 쪽에서 밀려오는지 확인합니다.
- 시공확인된 이음부·관통부에 특허 인젝션으로 방수재를 주입해 콘크리트 안쪽에 반영구 방수층을 형성합니다.
- 마무리운행 영향이 적은 시간대로 일정을 잡고, 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원이며, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S를 적용합니다.
상담 준비
상담 전에
정리할 자료
- 구조 도면승강로 단면도와 지하층 구조 도면
- 젖은 줄 높이가로로 젖은 줄이 바닥에서 어느 높이인지 보이는 사진
- 준공 도면건물 준공 때 받은 구조·설비 도면
- 점포 배치상가 건물이라면 피트 주변 점포와 운영 시간표
함께 볼 점
건물 성격에 따라 함께 볼 점
- 건물관리시스템에 피트 수위 알람과 배수펌프 기동 시각이 남아 있다면 물이 들어온 시점을 좁히는 데 씁니다.
- 상가 건물은 점포마다 물 쓰는 시간이 달라, 피트가 젖은 시각을 점포 영업·청소 시간표와 나란히 놓고 봅니다.
- 1층 출입구 앞을 물청소하는 건물은 그 물이 승강기 문턱 틈으로 흘러드는지도 살펴봅니다.
- 오피스텔은 관리단과 위탁 관리업체가 따로일 수 있어 출입 승인과 점검 연락을 누가 맡는지 먼저 정합니다.
자주 묻는 질문
피트 벽체 이음부 누수 점검 전
확인할 내용
서초1동 말고 서초동의 다른 행정동도 상담하나요?
네. 법정동 서초동에는 서초1동 말고도 서초3동·서초2동·서초4동 안내가 있습니다. 서초1동의 승강기 설치 기록은 그 가운데 2번째인 436건이고, 기록이 가장 많은 곳은 서초3동입니다(한국승강기안전공단, 2025-12-31 기준). 상담 때는 건물 주소와 관리인 연락처를 알려 주시면 됩니다.
피트 벽 한 줄을 따라 물이 번지는데 원인이 무엇인가요?
콘크리트를 나눠 부은 시공 이음부나 배관 관통부를 따라 물이 번지기도 합니다. 다만 위층 배관이나 결로일 수도 있어 현장에서 젖음 시작점을 확인한 뒤 판단합니다. 건물 관리인이 가진 배관·방수 공사 내역이 있으면 함께 알려 주세요.
시공 이음부가 무엇인가요?
콘크리트를 한 번에 붓지 못하고 나눠 부을 때 앞뒤 콘크리트가 만나는 자리입니다. 이 자리를 따라 물이 지나기도 해서 젖은 줄의 높이를 함께 봅니다.
승강기 고장 기록도 도움이 되나요?
유지관리업체 점검·고장 기록에 남은 날짜와 내용은 물이 들어온 시점을 가늠하는 데 쓰입니다. 기록이 있으면 함께 보내 주세요.
물이 처음 생긴 때를 모르면 어떻게 하나요?
처음 본 날짜만 알아도 괜찮습니다. 그 뒤로 관리 주체나 유지관리업체가 확인할 때마다 날짜와 상태를 적어 두면 변하는 시점을 좁힐 수 있습니다.
관리 주체가 아닌 입주자도 상담할 수 있나요?
증상과 위치를 알려 주시면 상담은 할 수 있습니다. 점검 일정은 관리 주체와 함께 정해야 해서, 관리 담당 연락처를 같이 알려 주시면 빠릅니다.
원인을 찾지 못하면 비용이 드나요?
현장 점검으로 누수 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다. 원인이 확인되면 보수 범위와 비용을 먼저 설명한 뒤 진행하며, 피트 벽체 이음부 누수 점검에서는 젖음이 시작된 높이와 위치가 남아 있으면 원인 범위를 좁히기 쉽습니다. 승강기가 여럿인 건물은 호기별로 나눠 기록을 정리합니다.