방배본동(방배동) 건물 가운데 피트가 지하 깊이 놓인 건물은 벽체 시공 이음부와 배관 관통부처럼 물이 지나는 길이 여러 갈래일 수 있습니다. 젖음이 시작되는 줄과 점을 찾아 승강로 군별로 나눠 확인합니다. 상가 건물은 건물주·관리인과 임차인이 같은 내용을 공유하는 것부터 정리합니다.
승강기 설치 현황
한국승강기안전공단 설치 건물 좌표를 행정동 경계에 맞춰 센 값입니다.
- 설치 건물 기록
- 235건
- 행정동
- 서초구 방배본동
- 자료 기준
- 2025-12-31
- 용도 확인 유형
- 아파트 · 고층빌딩 · 상가건물
자료 한계 보기
설치 건물 좌표는 승강기가 있는 건물의 위치이고, 통계지리정보서비스 경계로 행정동을 정했습니다. 건물 용도는 시군구와 건물명이 하나로 맞은 기록만 셉니다.
빌라는 원천 자료로 구분하기 어려워 따로 세지 않습니다. 이 수치는 누수 발생 건수나 작업 실적이 아닙니다.
공식 출처 확인동네 자료
방배본동 승강기 기록
방배본동은 법정동 방배동을 나눠 맡는 6개 행정동 가운데 하나입니다(행정안전부 코드, 2026-09-30 시행).
승강기 설치 건물 기록은 235건으로, 서초구 18개 행정동 가운데 중간보다 조금 적은 11번째입니다(한국승강기안전공단, 2025-12-31 기준). 법정동 방배동을 나눠 맡는 행정동 안내 5곳 가운데서는 설치 기록이 3번째입니다. 이 가운데 건물명으로 용도가 확인된 기록은 상가건물 84건, 아파트 5건, 고층빌딩 5건으로 상가건물 쪽이 가장 많습니다.
법정동 방배동 전체의 건물 구성과 생활권 자료는 방배4동 안내에 모아 두었습니다.
출처: 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 한국승강기안전공단 승강기 설치 건물 좌표·국내 승강기 보유 현황(2025-12-31).
건물 유형
건물 유형별
승강기 안내
| 건물 유형 | 용도 확인 설치 건물(건) |
|---|---|
| 아파트 | 5 |
| 고층빌딩 | 5 |
| 상가건물 | 84 |
먼저 볼 접점
피트에서
먼저 볼 접점
젖은 면 전체를 덮는 보수는 이음부·관통부 안쪽 경로를 남겨, 같은 줄에서 다시 번질 수 있습니다.
- 01
승강로 군별 젖음 비교
- 02
벽에 가로로 이어진 젖은 줄과 같은 높이의 다른 벽면
- 03
배관 관통부 마감재의 들뜸·갈라짐
피트 벽체 이음부 누수
진단에서
마무리까지
- 진단건물 관리인과 점포 운영 시간을 피해 들어가고, 젖은 줄이 시작되는 높이와 끝나는 위치를 표시하고, 같은 높이의 다른 벽면에도 비슷한 줄이 있는지 확인해 이음부 전체의 경로를 그립니다.
- 시공확인된 이음부·관통부에 특허 인젝션으로 방수재를 주입해 콘크리트 안쪽에 반영구 방수층을 형성합니다.
- 마무리운행 영향이 적은 시간대로 일정을 잡고, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S를 적용합니다.
상담 준비
상담 전에
정리할 자료
- 젖음 위치젖음이 시작된 높이와 벽체 줄·점 위치(피트 밖에서 촬영)
- 구조 도면승강로 단면도와 지하층 구조 도면
- 공사 이력최근 지하 외벽·배관 관통부 공사 내역
- 점포 배치상가 건물이라면 피트 주변 점포와 운영 시간표
함께 볼 점
건물 성격에 따라 함께 볼 점
- 승강기가 여러 대인 고층 건물은 같은 승강로 군에 묶인 피트끼리 물 흔적을 견주면 공용 경로를 빨리 찾을 수 있습니다.
- 건물관리시스템에 피트 수위 알람과 배수펌프 기동 시각이 남아 있다면 물이 들어온 시점을 좁히는 데 씁니다.
- 상가 건물은 점포마다 물 쓰는 시간이 달라, 피트가 젖은 시각을 점포 영업·청소 시간표와 나란히 놓고 봅니다.
- 눈이 녹는 시기에는 출입구와 경사로로 녹은 물이 몰릴 수 있어 그 무렵의 피트 상태도 확인해 둡니다.
자주 묻는 질문
피트 벽체 이음부 누수 점검 전
확인할 내용
방배본동 말고 방배동의 다른 행정동도 상담하나요?
네. 법정동 방배동에는 방배본동 말고도 방배4동·방배1동·방배2동 등 안내가 있습니다. 방배본동의 승강기 설치 기록은 그 가운데 3번째인 235건이고, 기록이 가장 많은 곳은 방배4동입니다(한국승강기안전공단, 2025-12-31 기준). 상담 때는 건물 주소와 관리인 연락처를 알려 주시면 됩니다.
피트 벽 한 줄을 따라 물이 번지는데 원인이 무엇인가요?
콘크리트를 나눠 부은 시공 이음부나 배관 관통부를 따라 물이 번지기도 합니다. 다만 위층 배관이나 결로일 수도 있어 현장에서 젖음 시작점을 확인한 뒤 판단합니다. 건물 관리인이 가진 배관·방수 공사 내역이 있으면 함께 알려 주세요.
하얀 가루가 생긴 자리도 보수해야 하나요?
하얀 가루는 물이 지나간 흔적이라, 지금도 젖음이 이어지는지 먼저 확인합니다. 말라 있는 오래된 흔적이라면 다른 자리와 비교해 보수 범위를 정합니다.
점검 비용은 언제 알 수 있나요?
원인이 확인되면 보수 범위와 비용을 먼저 설명한 뒤 진행합니다. 현장 확인 전에는 원인과 범위를 단정하지 않습니다.
배수펌프가 없는 피트는 어떻게 하나요?
배수 설비가 없는 피트는 들어온 물이 그대로 머물러, 유입 경로를 막는 일이 더 중요합니다. 고인 높이를 꾸준히 적어 두면 들어오는 양을 가늠할 수 있습니다.
사진만 보고 원인을 알 수 있나요?
사진으로는 젖은 범위와 모양만 짐작할 수 있어, 원인은 현장 확인 뒤에 말씀드립니다. 다만 사진이 있으면 현장에서 먼저 볼 곳을 정하는 데 도움이 됩니다.
보수한 뒤 같은 자리에서 다시 물이 나오면 어떻게 하나요?
보수한 부위에서 같은 원인으로 다시 누수가 생기면 1년 동안 무상으로 A/S합니다(동일 부위 1년 무상 A/S). 피트 벽체 이음부 누수 보수 뒤에는 젖음이 시작된 높이와 위치를 다시 비교해 재발 여부를 함께 확인합니다. 승강기가 여럿인 건물은 호기별로 나눠 기록을 정리합니다.