도화동의 엘리베이터 피트 누수는 보이는 물만으로 원인을 정하지 않고, 비·물 쓰는 시간·벽체 흔적을 맞춰 들어오는 길을 좁혀 갑니다. 운행 여부를 유지관리업체와 먼저 정하고 피트 밖에서 사진을 남겨 주세요. 도화1동·도화2·3동 주소도 모두 직영팀이 도화동 현장으로 방문합니다. 지하주차장이 있는 상가는 경사로 쪽 물길도 함께 보니 비 온 날 사진이 있으면 도움이 됩니다.
승강기 설치 현황
한국승강기안전공단 승강기 설치 건물 기록 2025-12-31 기준을 행정동 경계로 센 값에서, 도화동을 대표 법정동으로 둔 행정동 2곳(도화1동·도화2·3동)의 승강기 설치 건물 기록을 더하면 392건입니다. 그 가운데 기록이 가장 많은 행정동은 도화1동(203건)입니다. 건물명으로 용도가 확인된 기록은 아파트 19건·고층 건물 15건·상가·업무 건물 134건입니다. 설치 기록 수는 누수 발생이나 작업 실적이 아닙니다.
- 설치 건물 기록 합계
- 392건
- 묶인 행정동
- 2곳
- 자료 기준
- 2025-12-31
- 용도 확인 유형(3건 이상)
- 아파트 19건 · 고층 건물 15건 · 상가·업무 건물 134건
자료 한계 보기
승강기 기록은 행정동 경계로 센 값이라, 법정동 도화동의 경계와 꼭 같지는 않습니다. 도화동을 대표 법정동으로 둔 행정동들의 값을 더했습니다.
빌라는 원천 자료로 구분하기 어려워 따로 세지 않습니다. 이 수치는 누수 발생 건수나 작업 실적이 아닙니다.
공식 출처 확인| 행정동 | 설치 건물 기록(건) |
|---|---|
| 도화1동 | 203 |
| 도화2·3동 | 189 |
동네 자료
도화동 건물 구성
도화동 법정동에는 건축물대장 표제부 기준 주건축물이 4,669동 있고, 아파트는 134동에 10,028세대가 삽니다. 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 140동이고, 그중 5층 이상 업무시설이 59동입니다. 오피스텔은 8동·488호입니다. (국토교통부 건축물대장 표제부 2026-08 자체 집계)
300세대 이상 단지로는 더샵 인천스카이타워 1단지(1,309세대)·더샵 인천스카이타워 2단지(588세대)이 있습니다. 단지 이름은 동네를 알아보기 쉽게 적은 것이며 그 단지의 누수 여부와는 관계가 없습니다.
자료: 국토교통부 건축물대장 표제부 2026-08 자체 집계. 연립·다세대 수치는 싣지 않습니다.
증상별 안내
도화동 피트 균열 스밈, 먼저 볼 것
도화동 건물의 피트에서 물방울이 맺힐 정도는 아니지만 늘 어둡게 젖은 자리가 있다면, 콘크리트 속으로 천천히 스미는 물을 먼저 의심해 볼 수 있습니다. 그 자리가 맑은 날에도 그대로인지가 첫 확인 대상입니다.
늘 젖어 있는 자국을 닦아 내기만 하면 스미는 경로가 가려져, 원인 부위를 찾는 데 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
- 01
벽체 균열을 따라 이어지는 젖은 줄과 하얀 가루(백화) 흔적
- 02
젖은 자리 테두리가 넓어지는지, 그대로인지
- 03
바닥 마감재 들뜸이나 갈라짐 아래의 젖음
진단과 준비
피트 물고임도 함께 확인
벽에 남은 얼룩선과 레일 아랫부분의 녹 높이로 물이 찼던 최고 수위를 확인하고, 물을 뺀 뒤 어느 벽·모서리부터 다시 젖는지 시간을 두고 지켜봅니다.
- 물 상태고인 물이 맑은지, 흙탕물인지, 냄새가 나는지
- 배수 방법지금까지 물을 뺀 방법(펌프·수동)과 뺀 날짜
- 설비 점검표유지관리업체가 남긴 최근 피트 점검 기록
함께 볼 점
도화동 건물에서 함께 볼 점
- 기계실·옥상 설비에서 내려오는 배관이 승강로 가까이 지나는 건물이라면 위쪽 배관 경로도 함께 봅니다.
- 오피스텔은 관리단과 위탁 관리업체가 따로일 수 있어 출입 승인과 점검 연락을 누가 맡는지 먼저 정합니다.
- 오피스텔 지하층에 상가나 주차장이 함께 있다면 물 경로가 둘 이상일 수 있어 층별로 나눠 봅니다.
자주 묻는 질문
도화동 엘리베이터누수
점검 전 확인할 내용
도화동 상가 건물 엘리베이터 누수도 상담하나요?
네. 도화1동·도화2·3동에서 건물명으로 상가·업무 건물이 확인된 승강기 설치 건물 기록은 134건입니다(2025-12-31 기준). 영업 시간과 운행을 멈출 수 있는 시간을 먼저 알려 주시면 방문 시간을 맞추기 쉽습니다.
조금 축축한 정도라면 그냥 두어도 되나요?
젖음이 적어도 오래 이어지면 피트 바닥 설비 주변 상태를 함께 살펴야 합니다. 젖은 범위가 넓어지는지 기간을 두고 사진으로 비교해 두면 점검 범위를 정하기 쉽습니다.
보수 공사 중에도 승강기를 쓸 수 있나요?
보수 부위와 방법에 따라 다르며, 운행 여부는 유지관리업체가 판단합니다. 운행 영향이 적은 순서로 일정을 짭니다.
점검 비용은 언제 알 수 있나요?
원인이 확인되면 보수 범위와 비용을 먼저 설명한 뒤 진행합니다. 현장 확인 전에는 원인과 범위를 단정하지 않습니다.
도화동 현장에서 쓰는 특허 인젝션은 무엇인가요?
콘크리트 균열·이음부에 방수재를 주입해 구조체 안쪽에 방수층을 만드는 보수 공법입니다. 원인을 찾는 장비가 아니라, 점검으로 물길이 확인된 피트 벽·바닥 이음부에만 쓰는 시공 방법입니다.