정릉4동(정릉동) 고층빌딩의 피트 벽에서 같은 높이에 젖은 줄이 반복해서 보인다면, 공사 때 콘크리트를 나눠 부은 자리를 따라 물이 지나는 경우를 의심해 볼 수 있습니다. 젖은 줄이 피트 벽 몇 면에 걸쳐 있는지부터 확인합니다. 고층 건물 기록이 많지 않은 곳이라 건물 한 곳의 승강로 전체를 한 번에 살핍니다. '정릉'으로 찾으시는 법정동 정릉동 일대 안내입니다.
승강기 설치 현황
한국승강기안전공단 설치 건물 좌표를 행정동 경계에 맞춰 센 값입니다.
- 설치 건물 기록
- 137건
- 행정동
- 성북구 정릉4동
- 자료 기준
- 2025-12-31
- 용도 확인 유형
- 아파트 · 고층빌딩 · 상가건물
자료 한계 보기
설치 건물 좌표는 승강기가 있는 건물의 위치이고, 통계지리정보서비스 경계로 행정동을 정했습니다. 건물 용도는 시군구와 건물명이 하나로 맞은 기록만 셉니다.
빌라는 원천 자료로 구분하기 어려워 따로 세지 않습니다. 이 수치는 누수 발생 건수나 작업 실적이 아닙니다.
공식 출처 확인동네 자료
정릉4동 고층빌딩 승강기 기록
정릉4동에서 20층 이상으로 확인된 승강기 설치 건물은 4건(한국승강기안전공단, 2025-12-31 기준)으로, 성북구의 고층빌딩 안내 12개 행정동 가운데 7번째입니다. 법정동 정릉동 안 고층빌딩 안내 3곳 가운데서는 2번째입니다.
정릉4동은 법정동 정릉동을 나눠 맡는 4개 행정동 가운데 하나입니다(행정안전부 코드, 2026-09-30 시행).
법정동 정릉동 전체의 건물 구성 자료는 정릉1동 고층빌딩 안내에 정리했습니다.
출처: 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 한국승강기안전공단 승강기 설치 건물 좌표·국내 승강기 보유 현황(2025-12-31).
유형별 판단 기준
고층빌딩에서
먼저 볼 접점
젖은 면 전체를 덮는 보수는 이음부·관통부 안쪽 경로를 남겨, 같은 줄에서 다시 번질 수 있습니다.
- 01
젖음이 시작되는 시공 이음부의 높이
- 02
승강로 군별 젖음 비교
- 03
거푸집 고정 구멍(폼타이) 자리의 점 모양 젖음
피트 벽체 이음부 누수
진단에서
마무리까지
- 진단 건물 한 곳의 관리 주체와 일정을 맞춰 들어가고, 벽과 바닥이 만나는 모서리를 따라 젖음과 백화가 이어진 길이를 표시하고, 그 끝에서 가장 먼저 젖는 자리를 찾아 이음부 경로를 확인합니다.
- 시공 확인된 이음부·관통부에 특허 인젝션으로 방수재를 주입해 콘크리트 안쪽에 반영구 방수층을 형성합니다.
- 마무리 운행 영향이 적은 시간대로 일정을 잡고, 특허 인젝션으로 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S를 적용합니다.
상담 준비
상담 전에
정리할 자료
- 구조 도면 승강로 단면도와 지하층 구조 도면
- 공사 이력 최근 지하 외벽·배관 관통부 공사 내역
- 연락처 현장 출입을 도와줄 시설관리 담당 연락처
함께 볼 점
고층빌딩에서 함께 볼 점
- 장마철에는 땅속 물 높이가 올라가 평소에 마르던 피트도 젖을 수 있어, 철마다 기록을 남겨 두면 견주기 쉽습니다.
- 겨울에는 지하와 바깥의 온도 차로 벽면에 이슬이 맺히기도 해, 젖음이 철에 따라 달라지는지 함께 봅니다.
- 피트 바닥 배수구가 있는 건물은 배수구가 막히지 않았는지, 반대로 배수관에서 물이 거꾸로 올라오지 않는지 확인합니다.
- 피트 안에는 전기 설비가 있어 젖은 상태에서 혼자 들어가지 않습니다. 피트 사진은 유지관리업체 입회 아래 찍습니다.
자주 묻는 질문
고층빌딩 피트 벽체 이음부 누수
점검 전 확인할 내용
피트 벽 한 줄을 따라 물이 번지는데 원인이 무엇인가요?
콘크리트를 나눠 부은 시공 이음부나 배관 관통부를 따라 물이 번지기도 합니다. 다만 위층 배관이나 결로일 수도 있어 현장에서 젖음 시작점을 확인한 뒤 판단합니다. 건물 이름과 승강기 호기만 알려 주셔도 상담을 시작할 수 있습니다.
고층 건물 한 곳만 점검해도 되나요?
증상이 있는 건물 한 곳의 승강로와 지하층만 먼저 확인하고, 공용 배수 계통이 이어진 경우에만 범위를 넓힙니다. 피트 벽체 이음부 누수 점검이라면 젖음이 시작된 높이와 위치를 먼저 알려 주시면 범위를 좁히기 쉽습니다.
정릉4동 말고 정릉동의 다른 행정동도 상담하나요?
네. 법정동 정릉동에는 정릉4동 말고도 정릉2동·정릉3동·정릉1동 안내가 있습니다. 정릉4동의 승강기 설치 기록은 그 가운데 2번째인 137건이고, 기록이 가장 많은 곳은 정릉2동입니다(한국승강기안전공단, 2025-12-31 기준). 상담 때는 건물 이름과 출입할 수 있는 시간을 알려 주시면 됩니다.
벽에 작은 점처럼 젖은 자리가 여러 개 있어요.
거푸집을 고정하던 구멍(폼타이 자리)이나 작은 빈틈을 따라 물이 배어 나오면 점 모양으로 젖을 수 있습니다. 점의 위치와 간격을 사진으로 남겨 주세요.
승강기 고장 기록도 도움이 되나요?
유지관리업체 점검·고장 기록에 남은 날짜와 내용은 물이 들어온 시점을 가늠하는 데 쓰입니다. 기록이 있으면 함께 보내 주세요.
여러 대 가운데 한 대만 피트가 젖어요.
같은 건물이라도 승강로마다 맞닿은 벽과 배관이 달라 한 곳만 젖을 수 있습니다. 젖은 피트와 마른 피트의 위치 차이를 견주면 경로를 좁히기 쉽습니다.
피트 젖음이 승강기 안전에 영향이 있나요?
피트에는 완충기·스위치 같은 안전 관련 설비가 있어, 물에 잠기거나 오래 젖으면 점검이 필요할 수 있습니다. 운행 판단은 유지관리업체가 하며, 젖음을 보면 먼저 알려 주세요.
특허 인젝션은 어떤 방식인가요?
콘크리트 균열·이음부에 방수재를 주입해 구조체 안쪽에 반영구 방수층을 만드는 보수 공법입니다. 피트 벽체 이음부 누수 점검에서는 시공 이음부·배관 관통부처럼 원인으로 확인된 부위에만 씁니다. 탐지 장비가 아니라 원인을 확인한 뒤 쓰는 시공 방법입니다. 건물 한 곳만 상담해도 같은 기준이 적용됩니다.
정릉4동 전체 안내에서 비 온 뒤 피트 유입 점검 안내와 아파트·상가건물 안내를 함께 볼 수 있습니다.