신대방2동(신대방동) 건물의 피트 배수펌프는 들어온 물을 빼는 설비라 유입이 늘어도 겉으로는 티가 나지 않을 수 있습니다. 펌프 가동이 잦아졌다는 것 자체가 피트로 드는 물이 늘었다는 신호일 수 있어 경로를 따로 확인합니다. 고층 건물은 시설관리팀이 가진 배수펌프·수위 알람 기록이 판단의 첫 자료가 됩니다.
승강기 설치 현황
한국승강기안전공단 설치 건물 좌표를 행정동 경계에 맞춰 센 값입니다.
- 설치 건물 기록
- 135건
- 행정동
- 동작구 신대방2동
- 자료 기준
- 2025-12-31
- 용도 확인 유형
- 아파트 · 고층빌딩 · 상가건물
자료 한계 보기
설치 건물 좌표는 승강기가 있는 건물의 위치이고, 통계지리정보서비스 경계로 행정동을 정했습니다. 건물 용도는 시군구와 건물명이 하나로 맞은 기록만 셉니다.
빌라는 원천 자료로 구분하기 어려워 따로 세지 않습니다. 이 수치는 누수 발생 건수나 작업 실적이 아닙니다.
공식 출처 확인동네 자료
신대방2동과 법정동 신대방동
신대방2동은 법정동 신대방동에 속한 행정동입니다. 신대방동은 신대방1동·신대방2동이 나누어 맡고 있어, 주소에는 신대방동, 주민센터 이름에는 신대방2동이 쓰입니다.
건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 법정동 신대방동에는 아파트 95동(9,275세대), 연립·다세대 299동, 5층 이상 상업·업무 건물 71동, 오피스텔 236호가 있습니다.
승강기 설치 건물 기록은 135건으로, 동작구 15개 행정동 가운데 중간보다 조금 적은 8번째입니다(한국승강기안전공단, 2025-12-31 기준). 이 가운데 건물명으로 용도가 확인된 기록은 상가건물 42건, 고층빌딩 11건, 아파트 8건으로 상가건물 쪽이 가장 많습니다. 법정동 신대방동을 나눠 맡는 행정동 안내 2곳 가운데 승강기 설치 기록이 가장 많은 곳입니다.
같은 표제부로 본 신대방동의 대표 아파트 단지는 보라매자이 더 포레스트(959세대)·보라매롯데낙천대(734세대)·동작상떼빌(545세대)입니다. 단지 이름은 위치 안내용이며 누수 이력과 관계없습니다.
출처: 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 자체 집계), 한국승강기안전공단 승강기 설치 건물 좌표·국내 승강기 보유 현황(2025-12-31).
건물 유형
건물 유형별
승강기 안내
| 건물 유형 | 용도 확인 설치 건물(건) |
|---|---|
| 아파트 | 8 |
| 고층빌딩 | 11 |
| 상가건물 | 42 |
먼저 볼 접점
피트에서
먼저 볼 접점
정전이나 펌프 고장으로 펌프가 멈추는 순간, 그동안 가려져 있던 유입량이 그대로 수위로 드러납니다.
- 01
배수펌프 가동 간격과 강우의 관계
- 02
공용 배수 계통과 피트 배수의 연결
- 03
펌프 배수관이 막히거나 물이 되돌아오지 않는지
배수펌프 잦은 가동
진단에서
마무리까지
- 진단시설관리팀과 운행 통제 시간을 정해 들어가고, 펌프가 한 번 돌 때 빼는 물의 양과 다음 가동까지의 간격으로 들어오는 양을 가늠하고, 그 양이 날씨에 따라 달라지는지 확인합니다.
- 시공유입 부위가 확인되면 특허 인젝션으로 관통부·이음부에 반영구 방수층을 형성해 펌프가 처리할 물 자체를 줄입니다.
- 마무리보수 뒤 펌프 가동 간격이 돌아왔는지 함께 보고, 특허 인젝션으로 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S를 적용합니다.
상담 준비
상담 전에
정리할 자료
- 펌프 기록배수펌프 가동 횟수·시간과 건물관리시스템 알람
- 알람 시각수위 알람이 울린 날짜·시각 목록
- 펌프 정비최근 펌프 교체·수리 날짜와 내용
- 관리단 연락처오피스텔이면 관리단이나 위탁 관리업체 연락처
함께 볼 점
건물 성격에 따라 함께 볼 점
- 지하층이 깊은 건물은 땅속 물이 미는 힘이 커서 외벽 이음부를 따라 스미는 물이 늘 수 있습니다.
- 주차장이 지하에 있는 상가라면 차량이 묻혀 들여온 빗물이 경사로를 따라 내려와 승강기 홀 쪽으로 모이지 않는지 봅니다.
- 오피스텔은 관리단과 위탁 관리업체가 따로일 수 있어 출입 승인과 점검 연락을 누가 맡는지 먼저 정합니다.
- 장마철에는 땅속 물 높이가 올라가 평소에 마르던 피트도 젖을 수 있어, 철마다 기록을 남겨 두면 견주기 쉽습니다.
자주 묻는 질문
배수펌프 잦은 가동 점검 전
확인할 내용
신대방2동과 신대방동은 같은 곳인가요?
신대방2동은 법정동 신대방동의 일부를 맡는 행정동입니다. 등기·건축물대장 주소에는 신대방동이, 주민센터 이름에는 신대방2동이 쓰여 두 이름 모두 같은 생활권을 가리킵니다(행정안전부 코드, 2026-09-30 시행). 상담 때는 건물 이름과 증상이 있는 승강기 호기를 알려 주시면 됩니다.
배수펌프가 있으면 피트 누수는 괜찮은 것 아닌가요?
펌프는 들어온 물을 빼낼 뿐 들어오는 길을 막지는 못합니다. 가동이 잦아졌다면 유입량이 늘었는지 먼저 확인하는 것이 안전하고, 펌프가 멈추면 피트 수위가 빠르게 오를 수 있습니다. 같은 건물의 다른 호기 기록도 있으면 함께 보내 주세요.
보라매자이 더 포레스트 같은 아파트 단지도 상담하나요?
네. 법정동 신대방동의 보라매자이 더 포레스트·보라매롯데낙천대처럼 승강기가 있는 아파트 단지라면 관리사무소를 통해 상담할 수 있습니다. 단지 이름은 위치를 알려 드리기 위한 예시입니다. 배수펌프 잦은 가동 점검이라면 펌프 가동 횟수와 수위 알람을 관리사무소 기록에서 먼저 찾아 주세요.
펌프 알람이 울리면 바로 무엇을 해야 하나요?
먼저 유지관리업체와 관리 주체에 알려 운행 여부를 정하고, 알람 시각과 그때 날씨를 적어 두세요. 피트 안 조치는 유지관리업체가 안전 조치를 한 뒤 진행합니다.
도면이 없어도 점검할 수 있나요?
도면이 없어도 현장에서 젖은 자리와 주변 배관·벽체를 따라가며 확인할 수 있습니다. 승강로 단면도나 지하층 평면도가 있다면 경로를 좁히는 데 도움이 됩니다.
여러 대 가운데 한 대만 피트가 젖어요.
같은 건물이라도 승강로마다 맞닿은 벽과 배관이 달라 한 곳만 젖을 수 있습니다. 젖은 피트와 마른 피트의 위치 차이를 견주면 경로를 좁히기 쉽습니다.
보수 공사 중에도 승강기를 쓸 수 있나요?
보수 부위와 방법에 따라 다르며, 운행 여부는 유지관리업체가 판단합니다. 운행 영향이 적은 순서로 일정을 짭니다.
특허 인젝션은 어떤 방식인가요?
콘크리트 균열·이음부에 방수재를 주입해 구조체 안쪽에 반영구 방수층을 만드는 보수 공법입니다. 배수펌프 잦은 가동 점검에서는 관통부·이음부처럼 원인으로 확인된 부위에만 씁니다. 탐지 장비가 아니라 원인을 확인한 뒤 쓰는 시공 방법입니다.