승강기 아래 피트에 물이 고인 하계동 건물이라면, 지금 할 일은 세 가지입니다. 피트에 들어가지 않기, 유지관리업체에 알려 운행 정하기, 물 높이와 날짜 적어 두기. 행정동 이름이 하계1동·하계2동으로 갈려 있어도 하계동 전체를 직영팀이 방문해 점검합니다. 지하주차장이 있는 상가는 경사로 쪽 물길도 함께 보니 비 온 날 사진이 있으면 도움이 됩니다.
승강기 설치 현황
하계동의 승강기 설치 건물은 행정동 2곳(하계1동·하계2동)에 나뉘어 잡히며, 모두 더하면 98건입니다(한국승강기안전공단 2025-12-31 기준을 행정동 경계로 자체 집계). 하계1동이 82건으로 묶인 행정동 가운데 가장 많습니다. 용도가 확인되는 설치 건물은 아파트 17건·상가·업무 건물 27건입니다. 기록 수는 작업 실적이나 누수가 난 건물 수가 아닙니다.
- 설치 건물 기록 합계
- 98건
- 묶인 행정동
- 2곳
- 자료 기준
- 2025-12-31
- 용도 확인 유형(3건 이상)
- 아파트 17건 · 상가·업무 건물 27건
자료 한계 보기
승강기 기록은 행정동 경계로 센 값이라, 법정동 하계동의 경계와 꼭 같지는 않습니다. 하계동을 대표 법정동으로 둔 행정동들의 값을 더했습니다.
빌라는 원천 자료로 구분하기 어려워 따로 세지 않습니다. 이 수치는 누수 발생 건수나 작업 실적이 아닙니다.
공식 출처 확인| 행정동 | 설치 건물 기록(건) |
|---|---|
| 하계1동 | 82 |
| 하계2동 | 16 |
동네 자료
하계동 건물 구성
하계동 안에 등록된 주건축물은 600동입니다. 그 가운데 아파트(주상복합 포함)가 148동·17,467세대입니다. 상업 건물로는 5층 이상 근린생활·업무·판매 건물 24동이 있으며, 사무실 위주의 5층 이상 업무시설은 2동입니다. (국토교통부 건축물대장 표제부 2026-08 자체 집계)
300세대 이상 단지로는 학여울청구아파트(2,340세대)·장미아파트(1,880세대)·청솔아파트(1,192세대)이 있습니다. 단지 이름은 동네를 알아보기 쉽게 적은 것이며 그 단지의 누수 여부와는 관계가 없습니다.
자료: 국토교통부 건축물대장 표제부 2026-08 자체 집계. 연립·다세대 수치는 싣지 않습니다.
증상별 안내
하계동 승강로 상부 유입, 먼저 볼 것
하계동 건물의 승강기 문 주변 벽이나 천장에 얼룩이 보이고 피트에도 물이 생긴다면, 층 출입구 쪽에서 승강로로 흘러든 물일 수 있습니다. 얼룩이 있는 층을 위에서부터 적어 내려갑니다.
피트 바닥만 방수하면 위에서 들어오는 물은 계속 이어져, 같은 증상이 반복될 수 있습니다.
- 01
층 출입구 주변 벽·천장의 젖음이나 얼룩
- 02
옥상·기계실 배수구와 승강로가 맞닿는 지점
- 03
승강로 벽을 지나는 배관의 이음부
진단과 준비
피트 물고임도 함께 확인
고인 물의 맑기와 냄새, 바닥 침전물을 살펴 땅속 물·빗물·생활 배수 가운데 어느 쪽에 가까운지 먼저 가르고, 그 경로를 따라 벽체·이음부를 확인합니다.
- 다시 차오르는 시간물을 뺀 뒤 같은 높이로 돌아오기까지 걸린 시간
- 물 상태고인 물이 맑은지, 흙탕물인지, 냄새가 나는지
- 설비 점검표유지관리업체가 남긴 최근 피트 점검 기록
함께 볼 점
하계동 건물에서 함께 볼 점
- 음식점이 있는 건물이라면 바닥 청소 물과 주방 배수가 지하로 흐르는 길이 있는지 확인합니다.
- 주변에서 큰 굴착 공사가 있었다면 땅속 물길이 바뀌었을 수 있어 공사 시기와 피트가 젖기 시작한 시기를 맞춰 봅니다.
- 피트 바닥 배수구가 있는 건물은 배수구가 막히지 않았는지, 반대로 배수관에서 물이 거꾸로 올라오지 않는지 확인합니다.
자주 묻는 질문
하계동 엘리베이터누수
점검 전 확인할 내용
하계동 상가 건물 엘리베이터 누수도 상담하나요?
네. 하계1동·하계2동에서 건물명으로 상가·업무 건물이 확인된 승강기 설치 건물 기록은 27건입니다(2025-12-31 기준). 영업 시간과 운행을 멈출 수 있는 시간을 먼저 알려 주시면 방문 시간을 맞추기 쉽습니다.
레일에 물이 흘러내린 자국이 있어요.
위에서 들어온 물이 레일을 타고 내려오면 자국이 남을 수 있습니다. 자국이 시작되는 높이를 유지관리업체 점검 때 함께 확인해 달라고 요청해 보세요.
보수한 뒤에는 어떻게 확인하나요?
물이 생기던 조건(비, 물 쓰는 시간대 등)이 다시 왔을 때 같은 자리가 마른 채로 있는지 함께 봅니다. 그때의 사진을 남겨 두면 다음 점검 때 견줄 수 있습니다.
승강기 유지관리업체와 누수 점검은 어떻게 나뉘나요?
승강기 운행·부품 상태는 유지관리업체가 판단하고, 저희는 피트로 물이 들어오는 경로를 찾고 보수 범위를 정리합니다. 두 일정이 겹치면 함께 맞춰 진행합니다.
하계동 현장에서 쓰는 특허 인젝션은 무엇인가요?
콘크리트 균열·이음부에 방수재를 주입해 구조체 안쪽에 방수층을 만드는 보수 공법입니다. 원인을 찾는 장비가 아니라, 점검으로 물길이 확인된 피트 벽·바닥 이음부에만 쓰는 시공 방법입니다.