가정1동(가정동) 상가건물의 지하층 승강기 홀 바닥이 주차장 쪽보다 낮거나 같은 높이라면, 주차장에서 흘러온 물이 홀에 모여 승강로로 들어갈 수 있습니다. 홀 바닥에 물 자국이 남는 자리부터 확인합니다. 상가건물 승강기가 많은 곳이라 점포 운영 시간과 청소 시간이 겹치는지 먼저 확인합니다.
승강기 설치 현황
한국승강기안전공단 설치 건물 좌표를 행정동 경계에 맞춰 센 값입니다.
- 설치 건물 기록
- 165건
- 행정동
- 서해구(옛 서구) 가정1동
- 자료 기준
- 2025-12-31
- 용도 확인 유형
- 아파트 · 고층빌딩 · 상가건물
자료 한계 보기
설치 건물 좌표는 승강기가 있는 건물의 위치이고, 통계지리정보서비스 경계로 행정동을 정했습니다. 건물 용도는 시군구와 건물명이 하나로 맞은 기록만 셉니다.
빌라는 원천 자료로 구분하기 어려워 따로 세지 않습니다. 이 수치는 누수 발생 건수나 작업 실적이 아닙니다.
공식 출처 확인동네 자료
법정동 가정동의 상가건물 현황
옛 서구의 상가건물 안내 23개 행정동 가운데 가정1동은 7번째로, 근린생활·판매·업무 용도로 확인된 승강기 설치 건물은 66건입니다(한국승강기안전공단, 2025-12-31 기준). 법정동 가정동 안 상가건물 안내 3곳 가운데 이 유형 기록이 가장 많습니다.
표제부(2026년 8월분, 자체 집계) 기준 법정동 가정동에는 5층 이상 상업·업무 건물 65동, 오피스텔 1,941호가 있습니다. 가정동 일대는 루원시티 같은 생활권 이름으로도 불립니다.
가정1동은 법정동 가정동에 속한 행정동입니다. 가정동은 가정1~3동이 나누어 맡고 있어, 주소에는 가정동, 주민센터 이름에는 가정1동이 쓰입니다. 2026년 7월 1일 인천 행정구역 개편으로 옛 서구의 이 동네는 서해구 소속이 되었고, 옛 이름 서구로 찾아도 같은 지역입니다.
출처: 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 자체 집계), 한국승강기안전공단 승강기 설치 건물 좌표·국내 승강기 보유 현황(2025-12-31).
유형별 판단 기준
상가건물에서
먼저 볼 접점
주차장 바닥 물길을 그대로 두고 피트만 방수하면, 문턱 틈으로 드는 물은 계속 이어질 수 있습니다.
- 01
지하주차장 경사로·배수로와 피트 사이 경로
- 02
피트 주변 화장실·급배수 배관 위치
- 03
주차장 바닥 기울기와 승강기 홀 쪽으로 모이는 물길
지하주차장·배관 쪽 유입
진단에서
마무리까지
- 진단 건물 관리인과 점포 운영 시간을 피해 들어가고, 물 쓰는 일정표와 피트가 젖은 날짜를 맞춰 건물 안쪽 물길인지 먼저 가르고, 맞아떨어지는 일정에 쓰인 배관·배수로를 따라 피트 쪽으로 이어지는 흔적을 확인합니다.
- 시공 벽체로 드는 유입 부위는 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 형성하고, 배관 자체 문제는 교체·보수 범위를 따로 안내합니다.
- 마무리 물을 쓰는 시간대가 다시 돌아온 뒤 젖음 재발 여부를 함께 보고, 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원이며, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S를 적용합니다.
상담 준비
상담 전에
정리할 자료
- 발생 시각 물이 생긴 시각과 청소·급배수 사용 시간
- 청소 일정 주차장·복도 물청소 날짜와 시간
- 배관 누수 이력 지하층 배관에서 물이 샌 적이 있는지와 그 날짜
- 점포 배치 피트 주변 점포와 운영 시간표
함께 볼 점
상가건물에서 함께 볼 점
- 임차인이 바뀌며 내부 공사가 있었다면 공사 날짜와 피트에 물이 처음 보인 날을 맞춰 봅니다.
- 겨울에는 지하와 바깥의 온도 차로 벽면에 이슬이 맺히기도 해, 젖음이 철에 따라 달라지는지 함께 봅니다.
- 주변에서 큰 굴착 공사가 있었다면 땅속 물길이 바뀌었을 수 있어 공사 시기와 피트가 젖기 시작한 시기를 맞춰 봅니다.
- 피트 안에는 전기 설비가 있어 젖은 상태에서 혼자 들어가지 않습니다. 피트 사진은 유지관리업체 입회 아래 찍습니다.
자주 묻는 질문
상가건물 지하주차장·배관 쪽 유입
점검 전 확인할 내용
비가 오지 않았는데 지하 피트에 물이 생기면 어디서 온 건가요?
지하주차장 경사로 배수, 화장실·급배수 배관, 청소수처럼 건물 안쪽에서 온 물일 수 있습니다. 물이 생긴 시각을 물 쓰는 시간과 맞춰 보면 경로를 좁히기 쉽습니다. 건물 관리인이 가진 배관·방수 공사 내역이 있으면 함께 알려 주세요.
임차인에게는 어떻게 알리면 되나요?
물이 보인 구역, 통제할 구역, 점검 일정 세 가지를 같은 문구로 공유하면 혼선이 줄어듭니다. 관리인과 임차인이 함께 볼 점검 범위 정리를 도와드립니다. 지하주차장·배관 쪽 유입 점검이라면 물이 생긴 시각을 먼저 알려 주시면 범위를 좁히기 쉽습니다.
옛 서구에서 가정1동 상가건물 승강기 기록은 어느 정도인가요?
건물명으로 상가건물 용도가 확인된 승강기 설치 기록은 66건으로, 옛 서구에서 이 유형 안내가 있는 23개 행정동 가운데 7번째입니다(한국승강기안전공단, 2025-12-31 기준). 같은 동에서 고층빌딩 용도로 확인된 기록(10건)보다 많습니다.
가정1동은 지금 서해구에 속하나요?
네. 2026년 7월 1일 인천 행정구역 개편으로 옛 서구 가정1동은 서해구에 속합니다. 이 페이지 주소는 그대로이며, 옛 이름 서구로 찾아도 같은 지역입니다. 상담 때는 건물 주소와 관리인 연락처를 알려 주시면 됩니다.
청소한 뒤에만 피트가 젖는다면 누수가 아닌가요?
청소수나 배수로 물이 피트로 흘러드는 경로가 있을 수 있어 누수와 함께 봐야 합니다. 청소 시간과 젖은 시각을 맞춰 기록하면 경로를 좁히기 쉽습니다. 승강기가 여럿이면 호기별로 나눠 적어 주세요.
승강기 고장 기록도 도움이 되나요?
유지관리업체 점검·고장 기록에 남은 날짜와 내용은 물이 들어온 시점을 가늠하는 데 쓰입니다. 기록이 있으면 함께 보내 주세요.
관리 주체가 아닌 입주자도 상담할 수 있나요?
증상과 위치를 알려 주시면 상담은 할 수 있습니다. 점검 일정은 관리 주체와 함께 정해야 해서, 관리 담당 연락처를 같이 알려 주시면 빠릅니다.
배수펌프가 없는 피트는 어떻게 하나요?
배수 설비가 없는 피트는 들어온 물이 그대로 머물러, 유입 경로를 막는 일이 더 중요합니다. 고인 높이를 꾸준히 적어 두면 들어오는 양을 가늠할 수 있습니다.
원인을 찾지 못하면 비용이 드나요?
현장 점검으로 누수 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다. 원인이 확인되면 보수 범위와 비용을 먼저 설명한 뒤 진행하며, 지하주차장·배관 쪽 유입 점검에서는 물이 생긴 시각이 남아 있으면 원인 범위를 좁히기 쉽습니다. 승강기가 여럿인 건물은 호기별로 나눠 기록을 정리합니다.
가정1동 전체 안내에서 배수펌프 잦은 가동 점검 안내와 아파트·고층빌딩 안내를 함께 볼 수 있습니다.