송림3·5동(송림동) 건물의 피트 벽이 젖어 있다면, 유지관리업체가 피트를 확인할 때 젖은 면을 닦아 낸 뒤 다시 젖는 모양을 함께 봐 달라고 요청해 보세요. 벽 전체에 고르게 맺히는지, 한 줄이나 한 점에서 번지는지가 결로와 누수를 가르는 첫 단서입니다. 상가 건물 한 곳이라도 건물주와 관리인 가운데 연락 창구를 먼저 정하면 일정이 빨라집니다.
승강기 설치 현황
한국승강기안전공단 설치 건물 좌표를 행정동 경계에 맞춰 센 값입니다.
- 설치 건물 기록
- 37건
- 행정동
- 제물포구(옛 동구) 송림3·5동
- 자료 기준
- 2025-12-31
- 용도 확인 유형
- 아파트 · 고층빌딩 · 상가건물
자료 한계 보기
설치 건물 좌표는 승강기가 있는 건물의 위치이고, 통계지리정보서비스 경계로 행정동을 정했습니다. 건물 용도는 시군구와 건물명이 하나로 맞은 기록만 셉니다.
빌라는 원천 자료로 구분하기 어려워 따로 세지 않습니다. 이 수치는 누수 발생 건수나 작업 실적이 아닙니다.
공식 출처 확인동네 자료
송림3·5동과 법정동 송림동
송림3·5동은 법정동 송림동에 속한 행정동입니다. 송림동은 송림1동·송림2동·송림3·5동·송림4동 등 5개 행정동이 나누어 맡고 있어, 주소에는 송림동, 주민센터 이름에는 송림3·5동이 쓰입니다. 2026년 7월 1일 인천 행정구역 개편으로 옛 동구의 이 동네는 제물포구 소속이 되었고, 옛 이름 동구로 찾아도 같은 지역입니다.
건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 법정동 송림동에는 아파트 70동(7,885세대), 연립·다세대 71동, 5층 이상 상업·업무 건물 35동이 있습니다.
한국승강기안전공단 설치 건물 좌표(2025-12-31 기준)로 보면 이 행정동의 승강기 설치 건물 기록은 37건으로, 옛 동구 11개 행정동 가운데 가장 많습니다. 이 가운데 건물명으로 용도가 확인된 기록은 상가건물 18건, 아파트 3건, 고층빌딩 3건으로 상가건물 쪽이 가장 많습니다. 법정동 송림동을 나눠 맡는 행정동 안내 5곳 가운데 승강기 설치 기록이 가장 많은 곳입니다.
같은 표제부로 본 송림동의 대표 아파트 단지는 동인천역 파크 푸르지오(2,562세대)·송림풍림아이원(1,328세대)·인천브리즈힐(920세대)입니다. 단지 이름은 위치 안내용이며 누수 이력과 관계없습니다.
출처: 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 자체 집계), 한국승강기안전공단 승강기 설치 건물 좌표·국내 승강기 보유 현황(2025-12-31).
건물 유형
건물 유형별
승강기 안내
| 건물 유형 | 용도 확인 설치 건물(건) |
|---|---|
| 아파트 | 3 |
| 고층빌딩 | 3 |
| 상가건물 | 18 |
먼저 볼 접점
피트에서
먼저 볼 접점
환기 없이 제습만 하거나 방수만 하면 젖음의 원인이 남아 같은 자리가 계절마다 다시 젖을 수 있습니다.
- 01
습한 날·비 온 날과 젖음 정도의 관계
- 02
젖은 경계선이 하루 사이에 넓어지는지, 그대로인지
- 03
승강장 쪽 공기 흐름과 지하층 출입문을 열어 두는 시간
피트 결로
진단에서
마무리까지
- 진단건물 관리인과 점포 운영 시간을 피해 들어가고, 환기 설비 가동과 출입문 개방 시간을 바꾼 전후로 젖음 변화를 견주고, 바뀌지 않는 자리만 누수 경로 후보로 남겨 벽체를 확인합니다.
- 시공누수로 확인된 부위만 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 형성하고, 결로로 판단되면 방수 공사 대신 환기·단열 보완 범위를 안내합니다.
- 마무리결로로 판단된 곳은 환기 기록을 다시 확인하고, 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원이며, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S를 적용합니다.
상담 준비
상담 전에
정리할 자료
- 젖는 모양벽 전체가 고르게 젖는지, 특정 줄·점에서 번지는지
- 환기 기록지하층 환기 설비·제습기 가동 기록
- 비교 사진습한 날과 맑은 날 같은 자리에서 찍은 사진
- 단지 정보단지 이름, 동·호기 번호와 관리사무소 연락처
함께 볼 점
건물 성격에 따라 함께 볼 점
- 지하층이 깊은 건물은 땅속 물이 미는 힘이 커서 외벽 이음부를 따라 스미는 물이 늘 수 있습니다.
- 1층 출입구 앞을 물청소하는 건물은 그 물이 승강기 문턱 틈으로 흘러드는지도 살펴봅니다.
- 임차인이 바뀌며 내부 공사가 있었다면 공사 날짜와 피트에 물이 처음 보인 날을 맞춰 봅니다.
- 점검 전 사진은 같은 위치·같은 각도로 여러 날 찍어 두면 젖은 범위가 넓어지는지 한눈에 견줄 수 있습니다.
자주 묻는 질문
피트 결로 점검 전
확인할 내용
송림3·5동은 지금 제물포구에 속하나요?
네. 2026년 7월 1일 인천 행정구역 개편으로 옛 동구 송림3·5동은 제물포구에 속합니다. 이 페이지 주소는 그대로이며, 옛 이름 동구로 찾아도 같은 지역입니다. 상담 때는 건물 주소와 건물주 연락처를 알려 주시면 됩니다.
피트 벽이 젖어 있으면 누수인가요, 결로인가요?
벽 전체가 고르게 젖고 습한 날에 심해지면 결로일 가능성을 먼저 봅니다. 특정 줄눈·균열에서 번지거나 비 온 뒤 늘어나면 유입 경로를 확인해야 합니다. 현장 확인 전에는 어느 쪽으로도 단정하지 않습니다. 건물 이름과 승강기 호기만 알려 주셔도 상담을 시작할 수 있습니다.
동인천역 파크 푸르지오 같은 아파트 단지도 상담하나요?
네. 법정동 송림동의 동인천역 파크 푸르지오·송림풍림아이원처럼 승강기가 있는 아파트 단지라면 관리사무소를 통해 상담할 수 있습니다. 단지 이름은 위치를 알려 드리기 위한 예시입니다. 피트 결로 점검이라면 젖음이 심해지는 날씨와 시간대를 관리사무소 기록에서 먼저 찾아 주세요.
환기 설비가 있는데도 피트 벽이 젖어요.
환기가 되는데도 같은 자리만 계속 젖는다면 결로보다 바깥 물이 스미는 쪽을 먼저 의심해 볼 수 있습니다. 젖은 자리의 위치와 모양을 사진으로 남겨 주세요.
도면이 없어도 점검할 수 있나요?
도면이 없어도 현장에서 젖은 자리와 주변 배관·벽체를 따라가며 확인할 수 있습니다. 승강로 단면도나 지하층 평면도가 있다면 경로를 좁히는 데 도움이 됩니다.
여러 대 가운데 한 대만 피트가 젖어요.
같은 건물이라도 승강로마다 맞닿은 벽과 배관이 달라 한 곳만 젖을 수 있습니다. 젖은 피트와 마른 피트의 위치 차이를 견주면 경로를 좁히기 쉽습니다.
피트에 들어가 직접 확인해 봐도 되나요?
피트 안은 승강기 운행·전기 설비와 가까워 관리 주체나 입주자가 혼자 들어가지 않습니다. 확인이 필요하면 유지관리업체가 안전 조치를 한 뒤 함께 봅니다.
원인을 찾지 못하면 비용이 드나요?
현장 점검으로 누수 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다. 원인이 확인되면 보수 범위와 비용을 먼저 설명한 뒤 진행하며, 피트 결로 점검에서는 젖음이 심해지는 날씨와 시간대가 남아 있으면 원인 범위를 좁히기 쉽습니다. 건물 한 곳만 상담해도 같은 기준이 적용됩니다.