청라3동(청라동) 건물에서 피트 배수펌프가 돌다 멈추기를 짧은 간격으로 되풀이한다면, 들어오는 물이 늘었거나 수위 감지 높이가 맞지 않는 경우를 함께 봅니다. 두 가지를 가르려면 펌프가 돈 시각을 며칠 동안 적어 두는 것이 좋습니다. 20층 이상 건물이 함께 있는 곳은 시설관리팀의 설비 알람·배수 기록을 같이 보면 경로를 빨리 좁힐 수 있습니다. '청라'로 찾으시는 법정동 청라동 일대 안내입니다.
승강기 설치 현황
한국승강기안전공단 설치 건물 좌표를 행정동 경계에 맞춰 센 값입니다.
- 설치 건물 기록
- 188건
- 행정동
- 서해구(옛 서구) 청라3동
- 자료 기준
- 2025-12-31
- 용도 확인 유형
- 아파트 · 고층빌딩 · 상가건물
자료 한계 보기
설치 건물 좌표는 승강기가 있는 건물의 위치이고, 통계지리정보서비스 경계로 행정동을 정했습니다. 건물 용도는 시군구와 건물명이 하나로 맞은 기록만 셉니다.
빌라는 원천 자료로 구분하기 어려워 따로 세지 않습니다. 이 수치는 누수 발생 건수나 작업 실적이 아닙니다.
공식 출처 확인동네 자료
청라3동과 법정동 청라동
청라3동은 법정동 청라동에 속한 행정동입니다. 청라동은 청라1~3동이 나누어 맡고 있어, 주소에는 청라동, 주민센터 이름에는 청라3동이 쓰입니다. 2026년 7월 1일 인천 행정구역 개편으로 옛 서구의 이 동네는 서해구 소속이 되었고, 옛 이름 서구로 찾아도 같은 지역입니다.
건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 법정동 청라동에는 아파트 314동(28,660세대), 연립·다세대 70동, 5층 이상 상업·업무 건물 76동, 오피스텔 20,020호가 있습니다. 청라동 일대는 청라국제도시 같은 생활권 이름으로도 불립니다.
옛 서구 23개 행정동 중 이 동의 승강기 설치 건물 기록은 188건으로 8번째입니다(한국승강기안전공단 설치 건물 좌표, 2025-12-31 기준). 이 가운데 건물명으로 용도가 확인된 기록은 상가건물 92건, 고층빌딩 23건, 아파트 7건으로 상가건물 쪽이 가장 많습니다. 법정동 청라동을 나눠 맡는 행정동 안내 3곳 가운데 승강기 설치 기록이 가장 많은 곳입니다.
같은 표제부로 본 청라동의 대표 아파트 단지는 청라29블럭호반베르디움(2,134세대)·청라제일풍경채2차에듀앤파크(1,581세대)·청라국제금융단지한양수자인레이크블루(1,534세대)입니다. 단지 이름은 위치 안내용이며 누수 이력과 관계없습니다.
출처: 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 자체 집계), 한국승강기안전공단 승강기 설치 건물 좌표·국내 승강기 보유 현황(2025-12-31).
건물 유형
건물 유형별
승강기 안내
| 건물 유형 | 용도 확인 설치 건물(건) |
|---|---|
| 아파트 | 7 |
| 고층빌딩 | 23 |
| 상가건물 | 92 |
먼저 볼 접점
피트에서
먼저 볼 접점
펌프가 물을 빼는 동안에는 문제가 드러나지 않다가, 펌프가 멈추면 피트 수위가 빠르게 오를 수 있습니다.
- 01
배수펌프 가동 간격과 강우의 관계
- 02
수위 감지 장치가 제 높이에서 작동하는지(유지관리업체 확인)
- 03
펌프 주변 바닥에 쌓인 흙·침전물
배수펌프 잦은 가동
진단에서
마무리까지
- 진단시설관리팀과 운행 통제 시간을 정해 들어가고, 수위 감지 장치 높이와 펌프 배수관 상태는 유지관리업체·설비 담당과 함께 확인하고, 설비 문제가 아닌 몫만 남겨 피트로 드는 경로를 벽체·관통부 순서로 짚어 갑니다.
- 시공유입 부위가 확인되면 특허 인젝션으로 관통부·이음부에 반영구 방수층을 형성해 펌프가 처리할 물 자체를 줄입니다.
- 마무리보수 뒤 펌프 가동 간격이 돌아왔는지 함께 보고, 특허 인젝션으로 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S를 적용합니다.
상담 준비
상담 전에
정리할 자료
- 지하 배치피트와 맞닿은 지하층 설비실·기계실 위치
- 가동 소리펌프 가동 소리가 잦아진 시기와 시간대
- 배수 경로펌프가 퍼낸 물이 나가는 배수관 위치
- 관리단 연락처오피스텔이면 관리단이나 위탁 관리업체 연락처
함께 볼 점
건물 성격에 따라 함께 볼 점
- 음식점이 있는 건물이라면 바닥 청소 물과 주방 배수가 지하로 흐르는 길이 있는지 확인합니다.
- 주차장이 지하에 있는 상가라면 차량이 묻혀 들여온 빗물이 경사로를 따라 내려와 승강기 홀 쪽으로 모이지 않는지 봅니다.
- 영업 중에는 승강기 사용을 멈추기 어려워, 영업 시작 전이나 마감 뒤에 점검하는 방법을 먼저 의논합니다.
- 겨울에는 지하와 바깥의 온도 차로 벽면에 이슬이 맺히기도 해, 젖음이 철에 따라 달라지는지 함께 봅니다.
자주 묻는 질문
배수펌프 잦은 가동 점검 전
확인할 내용
청라3동은 지금 서해구에 속하나요?
네. 2026년 7월 1일 인천 행정구역 개편으로 옛 서구 청라3동은 서해구에 속합니다. 이 페이지 주소는 그대로이며, 옛 이름 서구로 찾아도 같은 지역입니다. 상담 때는 건물 이름과 시설관리 담당 연락처를 알려 주시면 됩니다.
배수펌프가 있으면 피트 누수는 괜찮은 것 아닌가요?
펌프는 들어온 물을 빼낼 뿐 들어오는 길을 막지는 못합니다. 가동이 잦아졌다면 유입량이 늘었는지 먼저 확인하는 것이 안전하고, 펌프가 멈추면 피트 수위가 빠르게 오를 수 있습니다. 시설관리팀의 배수펌프·알람 기록이 있으면 판단이 빨라집니다.
청라29블럭호반베르디움 같은 아파트 단지도 상담하나요?
네. 법정동 청라동의 청라29블럭호반베르디움·청라제일풍경채2차에듀앤파크처럼 승강기가 있는 아파트 단지라면 관리사무소를 통해 상담할 수 있습니다. 단지 이름은 위치를 알려 드리기 위한 예시입니다. 배수펌프 잦은 가동 점검이라면 펌프 가동 횟수와 수위 알람을 관리사무소 기록에서 먼저 찾아 주세요.
펌프가 퍼낸 물이 다시 피트로 돌아올 수도 있나요?
배수관이 막히거나 낮은 곳으로 이어지면 퍼낸 물이 되돌아오는 일도 있습니다. 펌프 배수관이 나가는 위치를 함께 확인합니다.
보수 공사 중에도 승강기를 쓸 수 있나요?
보수 부위와 방법에 따라 다르며, 운행 여부는 유지관리업체가 판단합니다. 운행 영향이 적은 순서로 일정을 짭니다.
피트 젖음이 승강기 안전에 영향이 있나요?
피트에는 완충기·스위치 같은 안전 관련 설비가 있어, 물에 잠기거나 오래 젖으면 점검이 필요할 수 있습니다. 운행 판단은 유지관리업체가 하며, 젖음을 보면 먼저 알려 주세요.
방수 공사를 했는데 다시 물이 나와요.
보수한 부위가 아닌 다른 경로로 물이 들어오거나, 보수 범위 밖 이음부가 남아 있을 수 있습니다. 이전 공사 범위와 다시 젖은 자리를 견줘 경로를 다시 확인합니다.
특허 인젝션은 어떤 방식인가요?
콘크리트 균열·이음부에 방수재를 주입해 구조체 안쪽에 반영구 방수층을 만드는 보수 공법입니다. 배수펌프 잦은 가동 점검에서는 관통부·이음부처럼 원인으로 확인된 부위에만 씁니다. 탐지 장비가 아니라 원인을 확인한 뒤 쓰는 시공 방법입니다. 승강기가 여럿인 건물은 호기별로 나눠 기록을 정리합니다.