동탄2동(반송동) 건물에서 피트 배수펌프가 비 오는 날만 자주 도는지, 맑은 날에도 일정하게 도는지에 따라 의심할 경로가 달라집니다. 가동 기록을 날씨와 나란히 놓고 보는 데서 시작합니다. 고층 건물은 시설관리팀이 가진 배수펌프·수위 알람 기록이 판단의 첫 자료가 됩니다.
승강기 설치 현황
한국승강기안전공단 설치 건물 좌표를 행정동 경계에 맞춰 센 값입니다.
- 설치 건물 기록
- 138건
- 행정동
- 화성시 동탄구 동탄2동
- 자료 기준
- 2025-12-31
- 용도 확인 유형
- 아파트 · 고층빌딩 · 상가건물
자료 한계 보기
설치 건물 좌표는 승강기가 있는 건물의 위치이고, 통계지리정보서비스 경계로 행정동을 정했습니다. 건물 용도는 시군구와 건물명이 하나로 맞은 기록만 셉니다.
빌라는 원천 자료로 구분하기 어려워 따로 세지 않습니다. 이 수치는 누수 발생 건수나 작업 실적이 아닙니다.
공식 출처 확인동네 자료
동탄2동과 법정동 반송동
동탄2동은 법정동 반송동에 속한 행정동입니다. 반송동은 동탄1동·동탄2동이 나누어 맡고 있어, 주소에는 반송동, 주민센터 이름에는 동탄2동이 쓰입니다. 2026년 2월 1일 화성시에 일반구가 생기면서 이 동네는 화성시 동탄구에 속합니다.
건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 법정동 반송동에는 아파트 214동(18,458세대), 연립·다세대 91동, 5층 이상 상업·업무 건물 113동, 오피스텔 1,349호가 있습니다. 반송동 일대는 동탄신도시 같은 생활권 이름으로도 불립니다.
승강기 설치 건물 기록은 138건으로, 화성시 29개 읍·면·동 가운데 중간보다 조금 적은 19번째입니다(한국승강기안전공단, 2025-12-31 기준). 이 가운데 건물명으로 용도가 확인된 기록은 상가건물 42건, 고층빌딩 11건, 아파트 8건으로 상가건물 쪽이 가장 많습니다.
같은 표제부로 본 반송동의 대표 아파트 단지는 동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라(1,473세대)·동탄솔빛마을쌍용예가(938세대)·동탄나루마을 신도브래뉴(809세대)입니다. 단지 이름은 위치 안내용이며 누수 이력과 관계없습니다.
출처: 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 자체 집계), 한국승강기안전공단 승강기 설치 건물 좌표·국내 승강기 보유 현황(2025-12-31).
건물 유형
건물 유형별
승강기 안내
| 건물 유형 | 용도 확인 설치 건물(건) |
|---|---|
| 아파트 | 8 |
| 고층빌딩 | 11 |
| 상가건물 | 42 |
먼저 볼 접점
피트에서
먼저 볼 접점
정전이나 펌프 고장으로 펌프가 멈추는 순간, 그동안 가려져 있던 유입량이 그대로 수위로 드러납니다.
- 01
피트와 맞닿은 지하 외벽·배관 관통부
- 02
펌프 배수관이 막히거나 물이 되돌아오지 않는지
- 03
펌프 주변 바닥에 쌓인 흙·침전물
배수펌프 잦은 가동
진단에서
마무리까지
- 진단시설관리팀과 운행 통제 시간을 정해 들어가고, 펌프 가동 시각 목록을 비 온 날·맑은 날로 나눠 간격을 견주고, 날씨와 상관없이 일정한 몫은 땅속 물이나 배관 쪽, 비에 따라 느는 몫은 외벽·경사로 쪽으로 나눠 확인합니다.
- 시공유입 부위가 확인되면 특허 인젝션으로 관통부·이음부에 반영구 방수층을 형성해 펌프가 처리할 물 자체를 줄입니다.
- 마무리보수 뒤 펌프 가동 간격이 돌아왔는지 함께 보고, 특허 인젝션으로 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S를 적용합니다.
상담 준비
상담 전에
정리할 자료
- 가동 소리펌프 가동 소리가 잦아진 시기와 시간대
- 알람 시각수위 알람이 울린 날짜·시각 목록
- 배수 경로펌프가 퍼낸 물이 나가는 배수관 위치
- 관리단 연락처오피스텔이면 관리단이나 위탁 관리업체 연락처
함께 볼 점
건물 성격에 따라 함께 볼 점
- 상가 건물은 점포마다 물 쓰는 시간이 달라, 피트가 젖은 시각을 점포 영업·청소 시간표와 나란히 놓고 봅니다.
- 음식점이 있는 건물이라면 바닥 청소 물과 주방 배수가 지하로 흐르는 길이 있는지 확인합니다.
- 오피스텔 지하층에 상가나 주차장이 함께 있다면 물 경로가 둘 이상일 수 있어 층별로 나눠 봅니다.
- 피트 안에는 전기 설비가 있어 젖은 상태에서 혼자 들어가지 않습니다. 피트 사진은 유지관리업체 입회 아래 찍습니다.
자주 묻는 질문
배수펌프 잦은 가동 점검 전
확인할 내용
동탄2동은 화성시 어느 구에 속하나요?
2026년 2월 1일 화성시 일반구 신설로 동탄2동은 화성시 동탄구에 속합니다. 주소에 구 이름이 없어도 같은 지역입니다. 상담 때는 건물 이름과 증상이 있는 승강기 호기를 알려 주시면 됩니다.
배수펌프가 있으면 피트 누수는 괜찮은 것 아닌가요?
펌프는 들어온 물을 빼낼 뿐 들어오는 길을 막지는 못합니다. 가동이 잦아졌다면 유입량이 늘었는지 먼저 확인하는 것이 안전하고, 펌프가 멈추면 피트 수위가 빠르게 오를 수 있습니다. 같은 건물의 다른 호기 기록도 있으면 함께 보내 주세요.
동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 같은 아파트 단지도 상담하나요?
네. 법정동 반송동의 동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라·동탄솔빛마을쌍용예가처럼 승강기가 있는 아파트 단지라면 관리사무소를 통해 상담할 수 있습니다. 단지 이름은 위치를 알려 드리기 위한 예시입니다. 배수펌프 잦은 가동 점검이라면 펌프 가동 횟수와 수위 알람을 관리사무소 기록에서 먼저 찾아 주세요.
펌프가 퍼낸 물이 다시 피트로 돌아올 수도 있나요?
배수관이 막히거나 낮은 곳으로 이어지면 퍼낸 물이 되돌아오는 일도 있습니다. 펌프 배수관이 나가는 위치를 함께 확인합니다.
물이 처음 생긴 때를 모르면 어떻게 하나요?
처음 본 날짜만 알아도 괜찮습니다. 그 뒤로 관리 주체나 유지관리업체가 확인할 때마다 날짜와 상태를 적어 두면 변하는 시점을 좁힐 수 있습니다.
보수한 뒤에는 어떻게 확인하나요?
물이 생기던 조건(비, 물 쓰는 시간대 등)이 다시 왔을 때 같은 자리가 마른 채로 있는지 함께 봅니다. 그때의 사진을 남겨 두면 다음 점검 때 견줄 수 있습니다.
건물 밖 화단이나 배수로도 관련이 있나요?
승강로와 맞닿은 외벽 쪽 화단·배수로에 물이 고이면 땅속으로 스며 피트까지 갈 수 있습니다. 승강기 위치와 바깥 배치를 함께 확인합니다.
특허 인젝션은 어떤 방식인가요?
콘크리트 균열·이음부에 방수재를 주입해 구조체 안쪽에 반영구 방수층을 만드는 보수 공법입니다. 배수펌프 잦은 가동 점검에서는 관통부·이음부처럼 원인으로 확인된 부위에만 씁니다. 탐지 장비가 아니라 원인을 확인한 뒤 쓰는 시공 방법입니다.