보정동 건물의 피트 배수펌프가 예전보다 자주 돈다면 피트로 들어오는 물이 늘었다는 신호일 수 있습니다. 펌프 가동 기록과 강우·설비 사용 시간을 맞춰 보며 유입 경로를 좁힙니다. 고층 건물은 시설관리팀이 가진 배수펌프·수위 알람 기록이 판단의 첫 자료가 됩니다.
승강기 설치 현황
한국승강기안전공단 설치 건물 좌표를 행정동 경계에 맞춰 센 값입니다.
- 설치 건물 기록
- 150건
- 행정동
- 용인시 기흥구 보정동
- 자료 기준
- 2025-12-31
- 용도 확인 유형
- 아파트 · 고층빌딩 · 상가건물
자료 한계 보기
설치 건물 좌표는 승강기가 있는 건물의 위치이고, 통계지리정보서비스 경계로 행정동을 정했습니다. 건물 용도는 시군구와 건물명이 하나로 맞은 기록만 셉니다.
빌라는 원천 자료로 구분하기 어려워 따로 세지 않습니다. 이 수치는 누수 발생 건수나 작업 실적이 아닙니다.
공식 출처 확인동네 자료
보정동 동네 현황
보정동은 법정동과 행정동 이름이 같은 동네입니다.
건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 법정동 보정동에는 아파트 162동(9,413세대), 연립·다세대 110동, 5층 이상 상업·업무 건물 34동, 오피스텔 120호가 있습니다. 보정동 일대는 보정동카페거리 같은 생활권 이름으로도 불립니다.
용인시 기흥구 15개 행정동 중 이 동의 승강기 설치 건물 기록은 150건으로 7번째입니다(한국승강기안전공단 설치 건물 좌표, 2025-12-31 기준). 이 가운데 건물명으로 용도가 확인된 기록은 상가건물 60건, 아파트 16건, 고층빌딩 11건으로 상가건물 쪽이 가장 많습니다.
같은 표제부로 본 보정동의 대표 아파트 단지는 행원마을동아솔레시티(1,733세대)·죽현마을 아이파크(1,466세대)·더샵 보정애비뉴 1단지(884세대)입니다. 단지 이름은 위치 안내용이며 누수 이력과 관계없습니다.
출처: 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 자체 집계), 한국승강기안전공단 승강기 설치 건물 좌표·국내 승강기 보유 현황(2025-12-31).
건물 유형
건물 유형별
승강기 안내
| 건물 유형 | 용도 확인 설치 건물(건) |
|---|---|
| 아파트 | 16 |
| 고층빌딩 | 11 |
| 상가건물 | 60 |
먼저 볼 접점
피트에서
먼저 볼 접점
정전이나 펌프 고장으로 펌프가 멈추는 순간, 그동안 가려져 있던 유입량이 그대로 수위로 드러납니다.
- 01
공용 배수 계통과 피트 배수의 연결
- 02
펌프 배수관이 막히거나 물이 되돌아오지 않는지
- 03
수위 감지 장치가 제 높이에서 작동하는지(유지관리업체 확인)
배수펌프 잦은 가동
진단에서
마무리까지
- 진단시설관리팀과 운행 통제 시간을 정해 들어가고, 수위 감지 장치 높이와 펌프 배수관 상태는 유지관리업체·설비 담당과 함께 확인하고, 설비 문제가 아닌 몫만 남겨 피트로 드는 경로를 벽체·관통부 순서로 짚어 갑니다.
- 시공유입 부위가 확인되면 특허 인젝션으로 관통부·이음부에 반영구 방수층을 형성해 펌프가 처리할 물 자체를 줄입니다.
- 마무리보수 뒤 펌프 가동 간격이 돌아왔는지 함께 보고, 특허 인젝션으로 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S를 적용합니다.
상담 준비
상담 전에
정리할 자료
- 펌프 기록배수펌프 가동 횟수·시간과 건물관리시스템 알람
- 가동 소리펌프 가동 소리가 잦아진 시기와 시간대
- 펌프 정비최근 펌프 교체·수리 날짜와 내용
- 관리단 연락처오피스텔이면 관리단이나 위탁 관리업체 연락처
함께 볼 점
건물 성격에 따라 함께 볼 점
- 지하층이 깊은 건물은 땅속 물이 미는 힘이 커서 외벽 이음부를 따라 스미는 물이 늘 수 있습니다.
- 피트가 넓은 건물은 젖은 범위를 구획별로 나눠 기록하면 보수 범위를 좁힐 수 있습니다.
- 상가 건물은 점포마다 물 쓰는 시간이 달라, 피트가 젖은 시각을 점포 영업·청소 시간표와 나란히 놓고 봅니다.
- 오피스텔은 관리단과 위탁 관리업체가 따로일 수 있어 출입 승인과 점검 연락을 누가 맡는지 먼저 정합니다.
자주 묻는 질문
배수펌프 잦은 가동 점검 전
확인할 내용
보정동카페거리 쪽 건물도 상담할 수 있나요?
보정동카페거리는 법정동 보정동 일대에서 쓰이는 생활권 이름입니다. 건물 주소와 승강기 호기를 알려 주시면 용인시 기흥구 안 점검 일정을 안내합니다. 상담 때는 건물 이름과 증상이 있는 승강기 호기를 알려 주시면 됩니다.
배수펌프가 있으면 피트 누수는 괜찮은 것 아닌가요?
펌프는 들어온 물을 빼낼 뿐 들어오는 길을 막지는 못합니다. 가동이 잦아졌다면 유입량이 늘었는지 먼저 확인하는 것이 안전하고, 펌프가 멈추면 피트 수위가 빠르게 오를 수 있습니다. 같은 건물의 다른 호기 기록도 있으면 함께 보내 주세요.
행원마을동아솔레시티 같은 아파트 단지도 상담하나요?
네. 법정동 보정동의 행원마을동아솔레시티·죽현마을 아이파크처럼 승강기가 있는 아파트 단지라면 관리사무소를 통해 상담할 수 있습니다. 단지 이름은 위치를 알려 드리기 위한 예시입니다. 배수펌프 잦은 가동 점검이라면 펌프 가동 횟수와 수위 알람을 관리사무소 기록에서 먼저 찾아 주세요.
펌프가 퍼낸 물이 다시 피트로 돌아올 수도 있나요?
배수관이 막히거나 낮은 곳으로 이어지면 퍼낸 물이 되돌아오는 일도 있습니다. 펌프 배수관이 나가는 위치를 함께 확인합니다.
승강기 고장 기록도 도움이 되나요?
유지관리업체 점검·고장 기록에 남은 날짜와 내용은 물이 들어온 시점을 가늠하는 데 쓰입니다. 기록이 있으면 함께 보내 주세요.
지은 지 오래되지 않은 건물도 피트에 물이 생기나요?
새 건물도 콘크리트 이음부나 배관 관통부 마감 상태에 따라 물이 들 수 있습니다. 하자 보수 기간이 남아 있다면 시공사 연락처도 함께 확인해 두세요.
피트에 들어가 직접 확인해 봐도 되나요?
피트 안은 승강기 운행·전기 설비와 가까워 관리 주체나 입주자가 혼자 들어가지 않습니다. 확인이 필요하면 유지관리업체가 안전 조치를 한 뒤 함께 봅니다.
특허 인젝션은 어떤 방식인가요?
콘크리트 균열·이음부에 방수재를 주입해 구조체 안쪽에 반영구 방수층을 만드는 보수 공법입니다. 배수펌프 잦은 가동 점검에서는 관통부·이음부처럼 원인으로 확인된 부위에만 씁니다. 탐지 장비가 아니라 원인을 확인한 뒤 쓰는 시공 방법입니다.