송산2동(민락동) 건물의 피트 배수펌프는 들어온 물을 빼는 설비라 유입이 늘어도 겉으로는 티가 나지 않을 수 있습니다. 펌프 가동이 잦아졌다는 것 자체가 피트로 드는 물이 늘었다는 신호일 수 있어 경로를 따로 확인합니다. 20층 이상 건물이 함께 있는 곳은 시설관리팀의 설비 알람·배수 기록을 같이 보면 경로를 빨리 좁힐 수 있습니다.
승강기 설치 현황
한국승강기안전공단 설치 건물 좌표를 행정동 경계에 맞춰 센 값입니다.
- 설치 건물 기록
- 191건
- 행정동
- 의정부시 송산2동
- 자료 기준
- 2025-12-31
- 용도 확인 유형
- 아파트 · 고층빌딩 · 상가건물
자료 한계 보기
설치 건물 좌표는 승강기가 있는 건물의 위치이고, 통계지리정보서비스 경계로 행정동을 정했습니다. 건물 용도는 시군구와 건물명이 하나로 맞은 기록만 셉니다.
빌라는 원천 자료로 구분하기 어려워 따로 세지 않습니다. 이 수치는 누수 발생 건수나 작업 실적이 아닙니다.
공식 출처 확인동네 자료
송산2동과 법정동 민락동
송산2동은 법정동 민락동에 속한 행정동입니다. 민락동은 송산2동·송산3동이 나누어 맡고 있어, 주소에는 민락동, 주민센터 이름에는 송산2동이 쓰입니다.
건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 법정동 민락동에는 아파트 178동(15,597세대), 5층 이상 상업·업무 건물 99동, 오피스텔 1,697호가 있습니다. 민락동 일대는 의정부민락 같은 생활권 이름으로도 불립니다.
의정부시 15개 행정동 중 이 동의 승강기 설치 건물 기록은 191건으로 5번째입니다(한국승강기안전공단 설치 건물 좌표, 2025-12-31 기준). 이 가운데 건물명으로 용도가 확인된 기록은 상가건물 72건, 아파트 13건, 고층빌딩 12건으로 상가건물 쪽이 가장 많습니다.
같은 표제부로 본 민락동의 대표 아파트 단지는 호반베르디움1차(1,567세대)·산들마을(928세대)·민락1차 청구(868세대)입니다. 단지 이름은 위치 안내용이며 누수 이력과 관계없습니다.
출처: 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 자체 집계), 한국승강기안전공단 승강기 설치 건물 좌표·국내 승강기 보유 현황(2025-12-31).
건물 유형
건물 유형별
승강기 안내
| 건물 유형 | 용도 확인 설치 건물(건) |
|---|---|
| 아파트 | 13 |
| 고층빌딩 | 12 |
| 상가건물 | 72 |
먼저 볼 접점
피트에서
먼저 볼 접점
펌프가 자주 돌수록 부품이 빨리 닳아, 물이 계속 들어오는 동안 펌프 교체만 되풀이될 수 있습니다.
- 01
펌프가 자주 돌기 시작한 날짜와 그 무렵 날씨·공사
- 02
펌프 배수관이 막히거나 물이 되돌아오지 않는지
- 03
수위 감지 장치가 제 높이에서 작동하는지(유지관리업체 확인)
배수펌프 잦은 가동
진단에서
마무리까지
- 진단시설관리팀과 운행 통제 시간을 정해 들어가고, 펌프 가동 시각 목록을 비 온 날·맑은 날로 나눠 간격을 견주고, 날씨와 상관없이 일정한 몫은 땅속 물이나 배관 쪽, 비에 따라 느는 몫은 외벽·경사로 쪽으로 나눠 확인합니다.
- 시공유입 부위가 확인되면 특허 인젝션으로 관통부·이음부에 반영구 방수층을 형성해 펌프가 처리할 물 자체를 줄입니다.
- 마무리보수 뒤 펌프 가동 간격이 돌아왔는지 함께 보고, 특허 인젝션으로 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S를 적용합니다.
상담 준비
상담 전에
정리할 자료
- 펌프 기록배수펌프 가동 횟수·시간과 건물관리시스템 알람
- 잦아진 날펌프가 자주 돈 날의 강우·급배수 사용 시간
- 펌프 정비최근 펌프 교체·수리 날짜와 내용
- 관리단 연락처오피스텔이면 관리단이나 위탁 관리업체 연락처
함께 볼 점
건물 성격에 따라 함께 볼 점
- 임차인이 바뀌며 내부 공사가 있었다면 공사 날짜와 피트에 물이 처음 보인 날을 맞춰 봅니다.
- 오피스텔 지하층에 상가나 주차장이 함께 있다면 물 경로가 둘 이상일 수 있어 층별로 나눠 봅니다.
- 피트 바닥 배수구가 있는 건물은 배수구가 막히지 않았는지, 반대로 배수관에서 물이 거꾸로 올라오지 않는지 확인합니다.
- 유지관리업체의 정기 점검 때 피트 상태를 함께 적어 달라고 요청하면 기록이 쌓여 원인 판단에 쓰입니다.
자주 묻는 질문
배수펌프 잦은 가동 점검 전
확인할 내용
송산2동과 민락동은 같은 곳인가요?
송산2동은 법정동 민락동의 일부를 맡는 행정동입니다. 등기·건축물대장 주소에는 민락동이, 주민센터 이름에는 송산2동이 쓰여 두 이름 모두 같은 생활권을 가리킵니다(행정안전부 코드, 2026-09-30 시행). 상담 때는 건물 이름과 시설관리 담당 연락처를 알려 주시면 됩니다.
배수펌프가 있으면 피트 누수는 괜찮은 것 아닌가요?
펌프는 들어온 물을 빼낼 뿐 들어오는 길을 막지는 못합니다. 가동이 잦아졌다면 유입량이 늘었는지 먼저 확인하는 것이 안전하고, 펌프가 멈추면 피트 수위가 빠르게 오를 수 있습니다. 시설관리팀의 배수펌프·알람 기록이 있으면 판단이 빨라집니다.
호반베르디움1차 같은 아파트 단지도 상담하나요?
네. 법정동 민락동의 호반베르디움1차·산들마을처럼 승강기가 있는 아파트 단지라면 관리사무소를 통해 상담할 수 있습니다. 단지 이름은 위치를 알려 드리기 위한 예시입니다. 배수펌프 잦은 가동 점검이라면 펌프 가동 횟수와 수위 알람을 관리사무소 기록에서 먼저 찾아 주세요.
펌프 점검과 누수 점검을 따로 해야 하나요?
펌프 상태는 설비 담당이나 유지관리업체가, 피트로 드는 물의 경로는 저희가 확인합니다. 일정을 맞추면 한 번에 함께 볼 수 있습니다.
배수펌프가 없는 피트는 어떻게 하나요?
배수 설비가 없는 피트는 들어온 물이 그대로 머물러, 유입 경로를 막는 일이 더 중요합니다. 고인 높이를 꾸준히 적어 두면 들어오는 양을 가늠할 수 있습니다.
젖음이 사라졌는데 원인을 찾을 수 있나요?
마른 뒤에도 얼룩선, 하얀 가루(백화), 녹 자국 같은 흔적이 남아 있으면 경로를 짚는 단서가 됩니다. 흔적을 지우거나 덧칠하기 전에 사진을 남겨 주세요.
보수한 뒤에는 어떻게 확인하나요?
물이 생기던 조건(비, 물 쓰는 시간대 등)이 다시 왔을 때 같은 자리가 마른 채로 있는지 함께 봅니다. 그때의 사진을 남겨 두면 다음 점검 때 견줄 수 있습니다.
특허 인젝션은 어떤 방식인가요?
콘크리트 균열·이음부에 방수재를 주입해 구조체 안쪽에 반영구 방수층을 만드는 보수 공법입니다. 배수펌프 잦은 가동 점검에서는 관통부·이음부처럼 원인으로 확인된 부위에만 씁니다. 탐지 장비가 아니라 원인을 확인한 뒤 쓰는 시공 방법입니다. 승강기가 여럿인 건물은 호기별로 나눠 기록을 정리합니다.