가능동 상가건물의 피트가 비 오는 날마다 젖는다면, 비가 들이친 방향과 피트 수위가 오른 시각을 함께 적어 두세요. 바람 방향에 따라 젖는 쪽이 달라지면 외벽이나 출입구 쪽 경로를 먼저 봅니다. 점포마다 급배수를 쓰는 시간이 달라, 물이 생긴 시각을 점포별로 나눠 적어 두면 좋습니다.
승강기 설치 현황
한국승강기안전공단 설치 건물 좌표를 행정동 경계에 맞춰 센 값입니다.
- 설치 건물 기록
- 155건
- 행정동
- 의정부시 가능동
- 자료 기준
- 2025-12-31
- 용도 확인 유형
- 아파트 · 고층빌딩 · 상가건물
자료 한계 보기
설치 건물 좌표는 승강기가 있는 건물의 위치이고, 통계지리정보서비스 경계로 행정동을 정했습니다. 건물 용도는 시군구와 건물명이 하나로 맞은 기록만 셉니다.
빌라는 원천 자료로 구분하기 어려워 따로 세지 않습니다. 이 수치는 누수 발생 건수나 작업 실적이 아닙니다.
공식 출처 확인동네 자료
가능동 상가건물 승강기 현황
가능동에서 근린생활·판매·업무 용도로 확인된 승강기 설치 건물은 32건(한국승강기안전공단, 2025-12-31 기준)으로, 의정부시의 상가건물 안내 15개 행정동 가운데 12번째입니다.
표제부(2026년 8월분, 자체 집계) 기준 법정동 가능동에는 5층 이상 상업·업무 건물 125동, 오피스텔 363호가 있습니다.
가능동은 법정동 가능동과 의정부동을 함께 관할하는 행정동으로, 법정동 2곳이 한 주민센터 구역에 묶여 있습니다.
출처: 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 자체 집계), 한국승강기안전공단 승강기 설치 건물 좌표·국내 승강기 보유 현황(2025-12-31).
유형별 판단 기준
상가건물에서
먼저 볼 접점
강우 전후 기록 없이 보수하면 지하 외벽 쪽 문제인지 경사로·우수관 쪽 문제인지 가르기 어렵습니다.
- 01
지하 외벽 균열과 보수 이력
- 02
지하주차장 경사로 끝 배수로와 덮개 상태
- 03
출입구 바닥 높이와 비가 들이치는 방향
비 온 뒤 피트 유입
진단에서
마무리까지
- 진단 증상이 있는 호기를 먼저 정해 들어가고, 맑은 날의 피트 상태를 기준으로 삼아 비 온 뒤 달라진 부분만 표시하고, 그 자리와 맞닿은 지하 외벽·배수로를 차례로 확인합니다.
- 시공 유입 부위가 확인되면 특허 인젝션으로 벽체 균열·이음부에 반영구 방수층을 형성합니다.
- 마무리 다음 강우 때 수위 변화를 함께 확인하고, 보험 청구가 필요하면 소견서·견적서·사진 정리를 지원하고(보상 여부·금액은 보험사 판단), 보수 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S를 적용합니다.
상담 준비
상담 전에
정리할 자료
- 강우 날짜 비가 온 날짜와 피트 수위가 오른 동·호기
- 비의 양 비가 많이 온 날과 조금 온 날의 피트 상태 차이
- 우수관 위치 건물 바깥 우수관이 땅으로 들어가는 위치
- 점포 배치 피트 주변 점포와 운영 시간표
함께 볼 점
상가건물에서 함께 볼 점
- 음식점이 있는 건물이라면 바닥 청소 물과 주방 배수가 지하로 흐르는 길이 있는지 확인합니다.
- 겨울에는 지하와 바깥의 온도 차로 벽면에 이슬이 맺히기도 해, 젖음이 철에 따라 달라지는지 함께 봅니다.
- 주변에서 큰 굴착 공사가 있었다면 땅속 물길이 바뀌었을 수 있어 공사 시기와 피트가 젖기 시작한 시기를 맞춰 봅니다.
- 물이 보인 날짜를 달력에 적고 그날 날씨를 함께 적어 두면, 비와 관련된 물인지 아닌지 가르는 데 도움이 됩니다.
자주 묻는 질문
상가건물 비 온 뒤 피트 유입
점검 전 확인할 내용
비가 올 때만 피트에 물이 생기면 어디부터 봐야 하나요?
강우와 맞물려 생기는 물은 지하 외벽, 지하주차장 경사로, 우수관 주변이 먼저 확인 대상입니다. 어느 동·호기에서 언제 수위가 올랐는지 기록이 있으면 점검 범위를 좁힐 수 있습니다. 같은 건물의 다른 호기 기록도 있으면 함께 보내 주세요.
점포 운영 중에도 승강기를 쓸 수 있나요?
운행 여부는 유지관리업체가 정하고, 점검은 물이 보인 구역을 먼저 구획한 뒤 고객 동선이 적은 시간대에 진행합니다. 비 온 뒤 피트 유입 점검이라면 강우 전후 피트 수위를 먼저 알려 주시면 범위를 좁히기 쉽습니다.
가능동에는 상가건물 말고 어떤 건물 안내가 있나요?
건물명으로 용도가 확인된 기록 기준으로 가능동에는 아파트 7건, 고층빌딩 4건 기록이 함께 있습니다(한국승강기안전공단, 2025-12-31 기준). 아파트 안내는 장마철 피트 수위 상승, 고층빌딩 안내는 승강로 상부 유입 점검을 중심으로 정리했습니다.
가능동에는 어떤 법정동이 포함되나요?
행정안전부 2026-09-30 시행 코드 기준 가능동은 의정부동·가능동 법정동을 관할합니다. 주소의 법정동 이름으로 찾아도 이 페이지와 같은 지역입니다. 상담 때는 건물 주소와 물이 보인 층을 알려 주시면 됩니다.
비가 조금만 와도 피트에 물이 생겨요.
적은 비에도 물이 생긴다면 빗물이 모이는 자리와 승강로가 가까이 이어져 있을 수 있습니다. 비 온 시각과 물이 보인 시각을 함께 적어 두면 경로를 좁히기 쉽습니다.
지은 지 오래되지 않은 건물도 피트에 물이 생기나요?
새 건물도 콘크리트 이음부나 배관 관통부 마감 상태에 따라 물이 들 수 있습니다. 하자 보수 기간이 남아 있다면 시공사 연락처도 함께 확인해 두세요.
점검하는 동안 승강기를 세워야 하나요?
피트 안을 직접 확인해야 하면 유지관리업체 입회 아래 운행을 잠시 멈출 수 있습니다. 멈추는 시간대는 관리 주체와 미리 정합니다.
건물 밖 화단이나 배수로도 관련이 있나요?
승강로와 맞닿은 외벽 쪽 화단·배수로에 물이 고이면 땅속으로 스며 피트까지 갈 수 있습니다. 승강기 위치와 바깥 배치를 함께 확인합니다.
보험 처리 서류도 도와주나요?
보험 청구에 필요한 소견서·견적서·사진 정리를 지원합니다. 비 온 뒤 피트 유입이라면 강우 전후 피트 수위 기록을 사진과 함께 정리해 두면 서류 준비가 수월합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
가능동 전체 안내에서 지하주차장·배관 쪽 유입 점검 안내와 아파트·고층빌딩 안내를 함께 볼 수 있습니다.