건물 유형 · 상가건물

안양시 동안구 호계3동
상가건물 엘리베이터 누수 비 온 뒤 피트 유입 점검

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호계3동(호계동) 상가건물에서 비가 오면 피트 수위가 오르는데 맑은 날은 마른다면, 빗물이 땅속을 오래 지나지 않고 가까운 길로 들어오는 경우를 먼저 봅니다. 출입구·경사로·우수관처럼 빗물이 모이는 자리와 승강로의 거리가 첫 확인 대상입니다. 점포마다 급배수를 쓰는 시간이 달라, 물이 생긴 시각을 점포별로 나눠 적어 두면 좋습니다.

공공데이터 / 2025-12-31 기준

승강기 설치 현황

한국승강기안전공단 설치 건물 좌표를 행정동 경계에 맞춰 센 값입니다.

설치 건물 기록
87건
행정동
안양시 동안구 호계3동
자료 기준
2025-12-31
용도 확인 유형
아파트 · 고층빌딩 · 상가건물
자료 한계 보기

설치 건물 좌표는 승강기가 있는 건물의 위치이고, 통계지리정보서비스 경계로 행정동을 정했습니다. 건물 용도는 시군구와 건물명이 하나로 맞은 기록만 셉니다.

빌라는 원천 자료로 구분하기 어려워 따로 세지 않습니다. 이 수치는 누수 발생 건수나 작업 실적이 아닙니다.

공식 출처 확인

동네 자료

호계3동 상가건물 승강기 기록

안양시 동안구의 상가건물 안내 16개 행정동 가운데 호계3동은 7번째로, 근린생활·판매·업무 용도로 확인된 승강기 설치 건물은 38건입니다(한국승강기안전공단, 2025-12-31 기준). 법정동 호계동 안 상가건물 안내 6곳 가운데서는 4번째입니다.

호계3동은 법정동 호계동을 나눠 맡는 6개 행정동 가운데 하나입니다(행정안전부 코드, 2026-09-30 시행).

법정동 호계동 전체의 건물 구성 자료는 호계2동 상가건물 안내에 정리했습니다.

출처: 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 한국승강기안전공단 승강기 설치 건물 좌표·국내 승강기 보유 현황(2025-12-31).

유형별 판단 기준

상가건물에서
먼저 볼 접점

강우 전후 기록 없이 보수하면 지하 외벽 쪽 문제인지 경사로·우수관 쪽 문제인지 가르기 어렵습니다.

  1. 01

    동·호기별 강우 전후 피트 수위

  2. 02

    지하주차장 경사로·우수관에서 피트 쪽으로 이어지는 흔적

  3. 03

    비가 온 시각과 피트 수위가 오른 시각의 간격

비 온 뒤 피트 유입

진단에서
마무리까지

  • 진단 증상이 있는 호기를 먼저 정해 들어가고, 비 온 날 피트와 함께 젖은 지하층 다른 자리를 표시해 공용 경로인지 승강로 주변만의 경로인지 먼저 가르고, 그 결과에 따라 외벽·경사로·우수관을 차례로 확인합니다.
  • 시공 유입 부위가 확인되면 특허 인젝션으로 벽체 균열·이음부에 반영구 방수층을 형성합니다.
  • 마무리 다음 강우 때 수위 변화를 함께 확인하고, 보험 청구가 필요하면 소견서·견적서·사진 정리를 지원하고(보상 여부·금액은 보험사 판단), 보수 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S를 적용합니다.
1단계 진단: 증상이 있는 호기를 먼저 정해 들어가고, 비 온 날 피트와 함께 젖은 지하층 다른 자리를 표시해 공용 경로인지 승강로 주변만의 경로인지 먼저 가르고, 그 결과에 따라 외벽·경사로·우수관을 차례로 확인합니다. → 2단계 시공: 유입 부위가 확인되면 특허 인젝션으로 벽체 균열·이음부에 반영구 방수층을 형성합니다. → 3단계 마무리: 다음 강우 때 수위 변화를 함께 확인하고, 보험 청구가 필요하면 소견서·견적서·사진 정리를 지원하고(보상 여부·금액은 보험사 판단), 보수 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S를 적용합니다.1진단: 증상이 있는 호기를 먼저정해 들어가고, 비 온 날 피트와함께 젖은 지하층 다른 자리를표시해 공용 경로인지 승강로주변만의 경로인지 먼저 가르고,그 결과에 따라외벽·경사로·우수관을 차례로확인합니다.2시공: 유입 부위가 확인되면 특허인젝션으로 벽체 균열·이음부에반영구 방수층을 형성합니다.3마무리: 다음 강우 때 수위변화를 함께 확인하고, 보험청구가 필요하면소견서·견적서·사진 정리를지원하고(보상 여부·금액은보험사 판단), 보수 부위는 동일부위 1년 무상 A/S를 적용합니다.
호계3동 상가건물 안내의 진단에서 마무리까지 순서를 그린 도식입니다.

상담 준비

상담 전에
정리할 자료

  • 보수 이력 지하주차장 경사로·우수관·외벽 보수 내역
  • 배수로 사진 경사로 끝 배수로·덮개를 찍은 사진
  • 맑은 날 기록 비가 오지 않은 날의 피트 상태
  • 점포 배치 피트 주변 점포와 운영 시간표

함께 볼 점

상가건물에서 함께 볼 점

  • 주차장이 지하에 있는 상가라면 차량이 묻혀 들여온 빗물이 경사로를 따라 내려와 승강기 홀 쪽으로 모이지 않는지 봅니다.
  • 장마철에는 땅속 물 높이가 올라가 평소에 마르던 피트도 젖을 수 있어, 철마다 기록을 남겨 두면 견주기 쉽습니다.
  • 주변에서 큰 굴착 공사가 있었다면 땅속 물길이 바뀌었을 수 있어 공사 시기와 피트가 젖기 시작한 시기를 맞춰 봅니다.
  • 피트 바닥 배수구가 있는 건물은 배수구가 막히지 않았는지, 반대로 배수관에서 물이 거꾸로 올라오지 않는지 확인합니다.

자주 묻는 질문

상가건물 비 온 뒤 피트 유입
점검 전 확인할 내용

비가 올 때만 피트에 물이 생기면 어디부터 봐야 하나요?

강우와 맞물려 생기는 물은 지하 외벽, 지하주차장 경사로, 우수관 주변이 먼저 확인 대상입니다. 어느 동·호기에서 언제 수위가 올랐는지 기록이 있으면 점검 범위를 좁힐 수 있습니다. 같은 건물의 다른 호기 기록도 있으면 함께 보내 주세요.

점포 운영 중에도 승강기를 쓸 수 있나요?

운행 여부는 유지관리업체가 정하고, 점검은 물이 보인 구역을 먼저 구획한 뒤 고객 동선이 적은 시간대에 진행합니다. 비 온 뒤 피트 유입 점검이라면 강우 전후 피트 수위를 먼저 알려 주시면 범위를 좁히기 쉽습니다.

호계3동 말고 호계동의 다른 행정동도 상담하나요?

네. 법정동 호계동에는 호계3동 말고도 호계2동·호계1동·범계동 등 안내가 있습니다. 호계3동의 승강기 설치 기록은 그 가운데 3번째인 87건이고, 기록이 가장 많은 곳은 호계2동입니다(한국승강기안전공단, 2025-12-31 기준). 상담 때는 건물 주소와 물이 보인 층을 알려 주시면 됩니다.

태풍이나 폭우 때만 물이 들어와요.

평소에는 괜찮다가 큰비에만 물이 든다면 빗물이 넘치는 높이와 관련된 경로일 수 있습니다. 그때의 피트 수위와 출입구·경사로 상태를 사진으로 남겨 주세요.

점검 비용은 언제 알 수 있나요?

원인이 확인되면 보수 범위와 비용을 먼저 설명한 뒤 진행합니다. 현장 확인 전에는 원인과 범위를 단정하지 않습니다.

피트 젖음이 승강기 안전에 영향이 있나요?

피트에는 완충기·스위치 같은 안전 관련 설비가 있어, 물에 잠기거나 오래 젖으면 점검이 필요할 수 있습니다. 운행 판단은 유지관리업체가 하며, 젖음을 보면 먼저 알려 주세요.

승강기 유지관리업체와 누수 점검은 어떻게 나뉘나요?

승강기 운행·부품 상태는 유지관리업체가 판단하고, 저희는 피트로 물이 들어오는 경로를 찾고 보수 범위를 정리합니다. 두 일정이 겹치면 함께 맞춰 진행합니다.

보험 처리 서류도 도와주나요?

보험 청구에 필요한 소견서·견적서·사진 정리를 지원합니다. 비 온 뒤 피트 유입이라면 강우 전후 피트 수위 기록을 사진과 함께 정리해 두면 서류 준비가 수월합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.