지역 안내

배곧(배곧1동)
시흥시 엘리베이터 누수 피트 결로·누수 구분

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배곧1동(배곧동) 건물의 피트 벽면이 젖어 있어도 모두 누수는 아닙니다. 습한 계절 지하 공간에 생기는 결로인지, 바깥에서 스며드는 물인지 젖은 범위와 시간 변화를 나눠 보는 것부터 시작합니다. 건물 수가 많지 않은 동네라, 증상이 있는 건물의 시설관리 담당자와 운행 통제 시간부터 정합니다. '배곧'으로 찾으시는 법정동 배곧동 일대 안내입니다.

공공데이터 / 2025-12-31 기준

승강기 설치 현황

한국승강기안전공단 설치 건물 좌표를 행정동 경계에 맞춰 센 값입니다.

설치 건물 기록
68건
행정동
시흥시 배곧1동
자료 기준
2025-12-31
용도 확인 유형
아파트 · 고층빌딩 · 상가건물
자료 한계 보기

설치 건물 좌표는 승강기가 있는 건물의 위치이고, 통계지리정보서비스 경계로 행정동을 정했습니다. 건물 용도는 시군구와 건물명이 하나로 맞은 기록만 셉니다.

빌라는 원천 자료로 구분하기 어려워 따로 세지 않습니다. 이 수치는 누수 발생 건수나 작업 실적이 아닙니다.

공식 출처 확인

동네 자료

배곧1동 승강기 기록

배곧1동은 법정동 배곧동을 나눠 맡는 2개 행정동 가운데 하나입니다(행정안전부 코드, 2026-09-30 시행).

이 행정동에서 확인되는 승강기 설치 건물 기록은 68건(한국승강기안전공단, 2025-12-31 기준)으로 시흥시 안에서는 적은 편이라, 건물마다 관리 주체부터 확인합니다. 법정동 배곧동을 나눠 맡는 행정동 안내 2곳 가운데서는 설치 기록이 2번째입니다. 이 가운데 건물명으로 용도가 확인된 기록은 상가건물 27건, 고층빌딩 10건, 아파트 3건으로 상가건물 쪽이 가장 많습니다.

법정동 배곧동 전체의 건물 구성과 생활권 자료는 배곧2동 안내에 모아 두었습니다.

출처: 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 한국승강기안전공단 승강기 설치 건물 좌표·국내 승강기 보유 현황(2025-12-31).

건물 유형

건물 유형별
승강기 안내

배곧1동 건물 유형별 용도 확인 설치 건물
건물 유형용도 확인 설치 건물(건)
아파트3
고층빌딩10
상가건물27
자료 기준일 2025-12-31. 한국승강기안전공단 설치 건물 좌표를 행정동 경계에 맞춰 센 값입니다.

먼저 볼 접점

피트에서
먼저 볼 접점

결로를 누수로 보고 방수 공사부터 하면 비용만 들고 젖음은 그대로일 수 있습니다.

  1. 01

    젖은 면이 넓게 고른지, 한 지점에서 번지는지

  2. 02

    젖은 경계선이 하루 사이에 넓어지는지, 그대로인지

  3. 03

    승강장 쪽 공기 흐름과 지하층 출입문을 열어 두는 시간

피트 결로

진단에서
마무리까지

  1. 진단시설관리팀과 운행 통제 시간을 정해 들어가고, 젖은 면이 넓게 고른지, 한 지점에서 번지는지와 습도·강우 기록을 대조해 결로와 누수를 나눕니다.
  2. 시공누수로 확인된 부위만 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 형성하고, 결로로 판단되면 방수 공사 대신 환기·단열 보완 범위를 안내합니다.
  3. 마무리결로로 판단된 곳은 환기 기록을 다시 확인하고, 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원이며, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S를 적용합니다.
1단계 진단: 시설관리팀과 운행 통제 시간을 정해 들어가고, 젖은 면이 넓게 고른지, 한 지점에서 번지는지와 습도·강우 기록을 대조해 결로와 누수를 나눕니다. → 2단계 시공: 누수로 확인된 부위만 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 형성하고, 결로로 판단되면 방수 공사 대신 환기·단열 보완 범위를 안내합니다. → 3단계 마무리: 결로로 판단된 곳은 환기 기록을 다시 확인하고, 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원이며, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S를 적용합니다.1진단: 시설관리팀과 운행 통제시간을 정해 들어가고, 젖은 면이넓게 고른지, 한 지점에서번지는지와 습도·강우 기록을대조해 결로와 누수를 나눕니다.2시공: 누수로 확인된 부위만 특허인젝션으로 반영구 방수층을형성하고, 결로로 판단되면 방수공사 대신 환기·단열 보완범위를 안내합니다.3마무리: 결로로 판단된 곳은 환기기록을 다시 확인하고, 원인을특정하지 못하면 탐지비는0원이며, 보수한 부위는 동일부위 1년 무상 A/S를 적용합니다.
배곧1동 안내의 진단에서 마무리까지 순서를 그린 도식입니다.

상담 준비

상담 전에
정리할 자료

  • 젖는 모양벽 전체가 고르게 젖는지, 특정 줄·점에서 번지는지
  • 환기 기록지하층 환기 설비·제습기 가동 기록
  • 출입문 상태지하층 출입문·환기창을 열어 두는 시간대
  • 점포 배치상가 건물이라면 피트 주변 점포와 운영 시간표

함께 볼 점

건물 성격에 따라 함께 볼 점

  • 지하층이 깊은 건물은 땅속 물이 미는 힘이 커서 외벽 이음부를 따라 스미는 물이 늘 수 있습니다.
  • 건물관리시스템에 피트 수위 알람과 배수펌프 기동 시각이 남아 있다면 물이 들어온 시점을 좁히는 데 씁니다.
  • 음식점이 있는 건물이라면 바닥 청소 물과 주방 배수가 지하로 흐르는 길이 있는지 확인합니다.
  • 오피스텔 지하층에 상가나 주차장이 함께 있다면 물 경로가 둘 이상일 수 있어 층별로 나눠 봅니다.

자주 묻는 질문

피트 결로 점검 전
확인할 내용

배곧1동 말고 배곧동의 다른 행정동도 상담하나요?

네. 법정동 배곧동에는 배곧1동 말고도 배곧2동 안내가 있습니다. 배곧1동의 승강기 설치 기록은 그 가운데 2번째인 68건이고, 기록이 가장 많은 곳은 배곧2동입니다(한국승강기안전공단, 2025-12-31 기준). 상담 때는 건물 이름과 출입할 수 있는 시간을 알려 주시면 됩니다.

피트 벽이 젖어 있으면 누수인가요, 결로인가요?

벽 전체가 고르게 젖고 습한 날에 심해지면 결로일 가능성을 먼저 봅니다. 특정 줄눈·균열에서 번지거나 비 온 뒤 늘어나면 유입 경로를 확인해야 합니다. 현장 확인 전에는 어느 쪽으로도 단정하지 않습니다. 건물 이름과 승강기 호기만 알려 주셔도 상담을 시작할 수 있습니다.

여름에만 피트 벽이 젖는 것은 결로인가요?

습한 여름에 지하 벽이 차가우면 결로가 생길 수 있습니다. 같은 철에 비도 잦아 누수와 겹칠 수 있으니, 비 온 날과 습하기만 한 날을 나눠 적어 두세요.

물이 처음 생긴 때를 모르면 어떻게 하나요?

처음 본 날짜만 알아도 괜찮습니다. 그 뒤로 관리 주체나 유지관리업체가 확인할 때마다 날짜와 상태를 적어 두면 변하는 시점을 좁힐 수 있습니다.

관리 주체가 아닌 입주자도 상담할 수 있나요?

증상과 위치를 알려 주시면 상담은 할 수 있습니다. 점검 일정은 관리 주체와 함께 정해야 해서, 관리 담당 연락처를 같이 알려 주시면 빠릅니다.

보수 공사 중에도 승강기를 쓸 수 있나요?

보수 부위와 방법에 따라 다르며, 운행 여부는 유지관리업체가 판단합니다. 운행 영향이 적은 순서로 일정을 짭니다.

원인을 찾지 못하면 비용이 드나요?

현장 점검으로 누수 원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다. 원인이 확인되면 보수 범위와 비용을 먼저 설명한 뒤 진행하며, 피트 결로 점검에서는 젖음이 심해지는 날씨와 시간대가 남아 있으면 원인 범위를 좁히기 쉽습니다. 건물 한 곳만 상담해도 같은 기준이 적용됩니다.