갈매동 건물의 피트 배수펌프가 예전보다 자주 돈다면 피트로 들어오는 물이 늘었다는 신호일 수 있습니다. 펌프 가동 기록과 강우·설비 사용 시간을 맞춰 보며 유입 경로를 좁힙니다. 상가 건물은 건물주·관리인과 임차인이 같은 내용을 공유하는 것부터 정리합니다.
승강기 설치 현황
한국승강기안전공단 설치 건물 좌표를 행정동 경계에 맞춰 센 값입니다.
- 설치 건물 기록
- 303건
- 행정동
- 구리시 갈매동
- 자료 기준
- 2025-12-31
- 용도 확인 유형
- 고층빌딩 · 상가건물
자료 한계 보기
설치 건물 좌표는 승강기가 있는 건물의 위치이고, 통계지리정보서비스 경계로 행정동을 정했습니다. 건물 용도는 시군구와 건물명이 하나로 맞은 기록만 셉니다.
빌라는 원천 자료로 구분하기 어려워 따로 세지 않습니다. 이 수치는 누수 발생 건수나 작업 실적이 아닙니다.
공식 출처 확인동네 자료
갈매동 동네 현황
갈매동은 법정동과 행정동 이름이 같은 동네입니다.
건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계하면 법정동 갈매동에는 아파트 95동(9,678세대), 5층 이상 상업·업무 건물 37동, 오피스텔 1,370호가 있습니다. 갈매동 일대는 구리갈매 같은 생활권 이름으로도 불립니다.
한국승강기안전공단 설치 건물 좌표(2025-12-31 기준)로 보면 이 행정동의 승강기 설치 건물 기록은 303건으로, 구리시 8개 행정동 가운데 가장 많습니다. 이 가운데 건물명으로 용도가 확인된 기록은 상가건물 56건, 고층빌딩 8건, 아파트 2건으로 상가건물 쪽이 가장 많습니다.
같은 표제부로 본 갈매동의 대표 아파트 단지는 갈매역아이파크(1,196세대)·한라비발디(1,075세대)입니다. 단지 이름은 위치 안내용이며 누수 이력과 관계없습니다.
출처: 행정안전부 행정동·법정동 코드(2026-09-30 시행), 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분, 자체 집계), 한국승강기안전공단 승강기 설치 건물 좌표·국내 승강기 보유 현황(2025-12-31).
건물 유형
건물 유형별
승강기 안내
| 건물 유형 | 용도 확인 설치 건물(건) |
|---|---|
| 고층빌딩 | 8 |
| 상가건물 | 56 |
먼저 볼 접점
피트에서
먼저 볼 접점
펌프가 물을 빼는 동안에는 문제가 드러나지 않다가, 펌프가 멈추면 피트 수위가 빠르게 오를 수 있습니다.
- 01
피트와 맞닿은 지하 외벽·배관 관통부
- 02
수위 감지 장치가 제 높이에서 작동하는지(유지관리업체 확인)
- 03
펌프 주변 바닥에 쌓인 흙·침전물
배수펌프 잦은 가동
진단에서
마무리까지
- 진단건물 관리인과 점포 운영 시간을 피해 들어가고, 펌프 가동 간격이 강우에 따라 달라지는지, 늘 일정한지 보고 지하 외벽·배관 관통부·공용 배수 계통을 차례로 확인합니다.
- 시공유입 부위가 확인되면 특허 인젝션으로 관통부·이음부에 반영구 방수층을 형성해 펌프가 처리할 물 자체를 줄입니다.
- 마무리보수 뒤 펌프 가동 간격이 돌아왔는지 함께 보고, 특허 인젝션으로 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S를 적용합니다.
상담 준비
상담 전에
정리할 자료
- 지하 배치피트와 맞닿은 지하층 설비실·기계실 위치
- 가동 소리펌프 가동 소리가 잦아진 시기와 시간대
- 펌프 정비최근 펌프 교체·수리 날짜와 내용
- 관리단 연락처오피스텔이면 관리단이나 위탁 관리업체 연락처
함께 볼 점
건물 성격에 따라 함께 볼 점
- 영업 중에는 승강기 사용을 멈추기 어려워, 영업 시작 전이나 마감 뒤에 점검하는 방법을 먼저 의논합니다.
- 오피스텔은 관리단과 위탁 관리업체가 따로일 수 있어 출입 승인과 점검 연락을 누가 맡는지 먼저 정합니다.
- 오피스텔 지하층에 상가나 주차장이 함께 있다면 물 경로가 둘 이상일 수 있어 층별로 나눠 봅니다.
- 눈이 녹는 시기에는 출입구와 경사로로 녹은 물이 몰릴 수 있어 그 무렵의 피트 상태도 확인해 둡니다.
자주 묻는 질문
배수펌프 잦은 가동 점검 전
확인할 내용
구리갈매 쪽 건물도 상담할 수 있나요?
구리갈매는 법정동 갈매동 일대에서 쓰이는 생활권 이름입니다. 건물 주소와 승강기 호기를 알려 주시면 구리시 안 점검 일정을 안내합니다. 상담 때는 건물 주소와 관리인 연락처를 알려 주시면 됩니다.
배수펌프가 있으면 피트 누수는 괜찮은 것 아닌가요?
펌프는 들어온 물을 빼낼 뿐 들어오는 길을 막지는 못합니다. 가동이 잦아졌다면 유입량이 늘었는지 먼저 확인하는 것이 안전하고, 펌프가 멈추면 피트 수위가 빠르게 오를 수 있습니다. 건물 관리인이 가진 배관·방수 공사 내역이 있으면 함께 알려 주세요.
갈매역아이파크 같은 아파트 단지도 상담하나요?
네. 법정동 갈매동의 갈매역아이파크·한라비발디처럼 승강기가 있는 아파트 단지라면 관리사무소를 통해 상담할 수 있습니다. 단지 이름은 위치를 알려 드리기 위한 예시입니다. 배수펌프 잦은 가동 점검이라면 펌프 가동 횟수와 수위 알람을 관리사무소 기록에서 먼저 찾아 주세요.
펌프 점검과 누수 점검을 따로 해야 하나요?
펌프 상태는 설비 담당이나 유지관리업체가, 피트로 드는 물의 경로는 저희가 확인합니다. 일정을 맞추면 한 번에 함께 볼 수 있습니다.
승강기 고장 기록도 도움이 되나요?
유지관리업체 점검·고장 기록에 남은 날짜와 내용은 물이 들어온 시점을 가늠하는 데 쓰입니다. 기록이 있으면 함께 보내 주세요.
관리 주체가 아닌 입주자도 상담할 수 있나요?
증상과 위치를 알려 주시면 상담은 할 수 있습니다. 점검 일정은 관리 주체와 함께 정해야 해서, 관리 담당 연락처를 같이 알려 주시면 빠릅니다.
사진만 보고 원인을 알 수 있나요?
사진으로는 젖은 범위와 모양만 짐작할 수 있어, 원인은 현장 확인 뒤에 말씀드립니다. 다만 사진이 있으면 현장에서 먼저 볼 곳을 정하는 데 도움이 됩니다.
특허 인젝션은 어떤 방식인가요?
콘크리트 균열·이음부에 방수재를 주입해 구조체 안쪽에 반영구 방수층을 만드는 보수 공법입니다. 배수펌프 잦은 가동 점검에서는 관통부·이음부처럼 원인으로 확인된 부위에만 씁니다. 탐지 장비가 아니라 원인을 확인한 뒤 쓰는 시공 방법입니다. 승강기가 여럿인 건물은 호기별로 나눠 기록을 정리합니다.